Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 549,900 $

À seulement 10 min de Magog et 2 min de l'A-55, ce plain-pied lumineux au décor chaleureux et rustique offre un mode de vie unique. Terrain intime de 16 670 pi² bordé d'arbres matures et de haies, deux entrées de cour, garage attaché et abri d'auto (2017). Les résidents profitent d'un accès au lac Magog, idéal pour baignade et activités nautiques. L'intérieur séduit par ses boiseries, son salon avec foyer, son coin détente avec poêle au bois, sa cuisine aux armoires de bois et son sous-sol avec sortie extérieure. L'extérieur propose un gazébo tout en bois, un patio au sol et plusieurs coins détente extérieurs où savourer moment de la journée.

Addenda :
Près de Magog! Découvrez ce charmant plain-pied lumineux au décor chaleureux et rustique, où boiseries et foyers créent une ambiance réconfortante. Offrant 4 chambres, un boudoir et 2 salles de bains complètes, cette maison allie confort et fonctionnalité. Située sur un terrain de 16 670 pi² soigneusement aménagé, bordé d'arbres matures et de hautes haies pour une intimité optimale, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de Magog et 2 minutes de l'autoroute 55, avec garage attaché et abri d'auto. Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac Magog, parfait pour les amateurs de plein air. La maison offre plusieurs espaces de détente, dont un coin chaleureux avec poêle au bois, un foyer au salon, un gazébo tout en bois, ainsi que divers coins extérieurs comprenant un patio au sol. À l'intérieur, la cuisine avec armoires de bois accentue le style rustique, tandis que l'accès extérieur direct au sous-sol ajoute fonctionnalité et praticité. L'ensemble de la propriété invite à profiter d'un mode de vie convivial, intime et en parfaite harmonie avec la nature. Travaux depuis l'achat: Mur de soutènement arrière refait. Ajout de la thermopompe à la cuisine. Remplacé la porte du garage. Remplacé la piscine de 21 pieds. NOTE: L'appendice à l'abri d'auto est toujours en place ( voir les documents de dérogation mineure ).

Inclusions :
lave-vaisselle, aspirateur central et acc, gazebo ext. au sol sur le côté et 3 bacs de jardin au sol. thermopompe murale, rideaux et pôles à rideaux, stores, toiles remise, piscine et accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine (thermostat défectueux) poêle à combustion lente (vendu tel quel sans garantie de conformité) ouvre-porte électrique du garage, système d'adoucisseur d'eau, luminaires fixes, pompe décorative sur le puit (non fonctionnelle).
Exclusions :
bacs de jardinage dans le gazebo de bois et sur terrain arrière, bac de recyclage bleu rideaux et pôles à rideaux, stores et toiles de la chambre principale, bois de chauffage, établi du garage, abri à bacs de vidange, luminaires non-fixes, support de bois en métal, étagères dans le garage.