Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 449,000 $

Située à seulement 12 min de Magog et 24 min de Sherbrooke, cette propriété offre un cadre paisible et intime sur un terrain boisé de près de 28 000 pi². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une aire de vie ouverte et une grande galerie entourant la maison en plus d'une piscine hors terre avec superbe patio pour jouir des plaisirs de l'été. Profitez d'un garage double détaché de 24 x 30 pi, chauffé, isolé, éclairé, avec eau, panneau électrique, deux portes de 10 pi et hauteur intérieure de 12 pi, incluant un grenier habitable pour le rangement. Un emplacement de choix, à 5 minutes d'un accès privé au Lac Magog. À découvrir sans tarder !

Addenda :
Située dans le charmant secteur de Ste-Catherine-de-Hatley, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité de Magog (12 min) et de Sherbrooke (24 min). Ce bungalow construit en 1990 propose un espace de vie à aire ouverte, lumineux et accueillant, comprenant 3 chambres à coucher, un espace bureau et une salle de bain. Une grande galerie ceinture la maison en plus d'un superbe patio donnant accès à votre piscine hors terre pour profiter pleinement des belles journées d'été ! Établie sur un terrain intime de près de 28 000 pi², la propriété est bordée d'arbres matures et comprend un garage double détaché de 24 x 30 pieds, hautement fonctionnel : chauffé, isolé, éclairé, muni d'un panneau électrique indépendant, d'un point d'eau, de deux portes de garage de 10 pieds de hauteur et d'une hauteur intérieure de 12 pieds. Le grenier habitable permet également un espace de rangement supplémentaire très pratique. Et ce n'est pas tout : vous bénéficierez d'un accès privé au magnifique Lac Magog, situé à seulement 5 minutes! Ce dernier est sur le lot 4 248 152 Cadastre du Québec (Ass. Des propriétaires Terre des Sables ), moyennant une cotisation annuel de 150$ pour 2025-2026. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature désirant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, cuisinière, ilôt de cuisine
Exclusions :
Tous les effets personnels des propriétaires. Lave-vaisselle, boite aux lettres actuel qui sera remplacé par une autre. Clôture de perche à l'avant, 2 bacs de jardins, borne électrique, réservoirs de carburant et d'huile usée et la boite de type *cube*