Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 419,900 $

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur apprécié, au coeur d'un développement offrant un accès à distance de marche à une plage directement sur les rives du lac Magog. Imaginez vos étés dans ce cadre enchanteur! La maison, chaleureuse et lumineuse, propose un bel espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, un patio muni d'un auvent rétractable crée un agréable espace détente pour profiter pleinement des belles journées. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété combine emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle.

Addenda :
Charmante propriété entretenue avec soin, offrant un intérieur chaleureux et lumineux! Au premier niveau, on retrouve des planchers de bois, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle de bain complète et une chambre principale avec walk-in. Le sous-sol comprend une deuxième chambre ou bureau, ainsi qu'un vaste espace de rangement. Sise sur un terrain de 12603 pi² soigneusement aménagé, la propriété dispose également de deux grandes remises et d'un vieux chalet à rénover ou à démolir selon vos projets, en plus d'un grand patio muni d'un auvent rétractable pour profiter pleinement des belles journées. Enfin, vous bénéficiez d'un accès privilégié à un terrain situé directement en bordure du lac Magog, orienté vers les magnifiques couchers de soleil - un cadre de vie paisible et recherché au coeur de Ste-Catherine-de-Hatley, à mi-chemin entre Sherbrooke et Magog. Servitude de passage de grève permettant l'accès au Lac Magog - voir terrain sur le chemin du Lac et règlement de l'association disponible au dossier. * La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol. Centre de services scolaire des Sommets; École primaire Dominique-Savio. École secondaire de la Ruche. *** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, adoucisseur d'eau, traitement d'eau à osmose, thermopompe murale et auvent rétractable.
Exclusions :