Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 1,275,000 $

Avec 314 pieds linéaires en bordure du lac Magog, cette propriété se déploie sur un terrain boisé de 32 000 pi², offrant intimité, arbres matures et une connexion directe avec la nature. Vue imprenable sur le lac et les levers de soleil. À seulement 20 min de Sherbrooke et moins de 1 h 30 de Montréal. À proximité, l'Île du Marais propose des sentiers paisibles et un accès privilégié aux rives naturelles du lac, pour profiter de la nature en toute saison.

Addenda :
Avec 314 pieds linéaires en bordure du lac Magog, ce vaste terrain boisé de 32 000 pieds carrés offre une coquette propriété qui se distingue par son environnement intime, sa localisation exceptionnelle et sa polyvalence. À proximité immédiate de l'Île du Marais et en bordure du lac Magog, elle offre un cadre naturel apaisant, avec de magnifiques arbres matures et un accès privilégié à la nature. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, vous serez charmé par l'équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et confort. La maison propose une configuration bien pensée pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet de villégiature. Le rez-de-chaussée abrite une chambre à coucher principale, une salle de bain complète ainsi qu'un espace à aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle et orienté vers l'extérieur. Une belle terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de la quiétude environnante. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'une grande salle familiale, idéale pour se détendre ou recevoir. À seulement 20 minutes de Sherbrooke et moins d'1 h 30 de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable, facile d'accès tout en offrant une immersion complète dans un environnement naturel de grande qualité. Le lac Magog, long de plus de 11 kilomètres, est l'un des plus convoités des Cantons-de-l'Est. Navigable et propice à la baignade, à la pêche, au kayak ou simplement à l'observation, il est entouré de paysages magnifiques et d'aires protégées. Juste à côté, l'Île du Marais constitue un véritable joyau écologique. Ce site protégé, ouvert au public, abrite une biodiversité remarquable avec plus de 190 espèces d'oiseaux, des plantes variées, des sentiers accessibles et des haltes d'observation. Vivre à proximité de ce lac emblématique et de cet écosystème unique permet de profiter, au quotidien, d'un mode de vie serein, actif et profondément connecté à la nature.

Inclusions :
Quai, lave-vaisselle, stores
Exclusions :
Tous les électroménagers, génératrice Honda