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Laval (Sainte-Dorothee) Maison à vendre - 895,000 $

870 Rue Drouin, H7X 2X4 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 870p

5

2

1

557 m²

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Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4
Découvrez le charme intemporel de cette chaleureuse maison canadienne, soigneusement entretenue. Offrant 4 chambres sur le même niveau, une mezzanine idéale pour un bureau et deux foyers -- poêle à bois réglementaire et poêle à granules -- pour un confort absolu. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière. Cour intime bordée de cèdres. Emplacement recherché près des transports, écoles, parcs et services

Addenda :
-Maison canadienne au cachet unique combinant charme rustique et confort moderne. -Grande fenestration et puits de lumière apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. -Matériaux nobles : bois, pierre et finitions de qualité. -Deux poêles : à bois (réglementaire) et à granules pour un confort optimal en hiver. -Quatre chambres spacieuses sur le même niveau + mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, espace lecture, etc.). -Sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour un espace intergénération, bureau à domicile ou salle familiale. -Chambre froide finie (14x4 pi) avec revêtement en bois. -Cour privée et intime, clôturée de cèdres, agrémentée d'un système d'irrigation à l'avant. -Isolation supplémentaire ajoutée dans l'entretoit pour une meilleure efficacité énergétique. -Maison bien entretenue au fil des années, démontrant un grand soin des propriétaires. -Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des transports en commun, écoles, commerces, aréna, centre communautaire, parcs et axes routiers majeurs. -Idéale pour une famille cherchant espace, confort et authenticité.

Inclusions :
couvre-fenêtres, lave-vaisselle, frigo, jennair, four, poêle au bois, aspirateur central, cabanon, poêle à granule
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :895,000 $
Année de construction :1979
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :19371287
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :462,000 $
Évaluation municipale du terrain :254,800 $
Total évaluation municipale :716,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,215 $
Taxes scolaires :517 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules

Caractéristiques extérieures

Garage :Intégré, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 13' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 13' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 3' 2"
Bureau
2
Non spécifié
11' 1" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
22' 5" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 9' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 9' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 8" x 11' 7"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 0" x 19' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 5' 0"


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Mohamed Amine Hatim
(514) 562-6559
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