Sainte-Julie Maison à vendre - 799,000 $

Quartier prestigieux Vilamo Domaine Nature: Projet Capella. Propriété Haut de Gamme, "Coup de coeur" avec son décor moderne, chaleureux et tendance. Unité de coin laissant entrer la lumière naturelle donnant une belle luminosité et intimité. Garage intégré 2 places, grand balcon/terrasse, 4 chambres, belles aires ouvertes, plafond au RDC à 9P, chambre des maitres 2 zones + walk-in, système domotique incluant hauts-parleurs au plafond et ampli Sonos, cuisine avec ilot et garde-manger indépendant, thermopompe centrale. À proximité de l'autoroute 20 et 30, transports en commun, parcs, Mont-St-Bruno, etc. Occupation flexible.

Vous êtes amoureux de la nature et vos besoins sont d'être à proximité des services? Cette propriété est une belle option pour vous. Le Projet Vilamo est réputé pour son cadre de vie sécuritaire, ses espaces verts, sentiers pédestres/pistes cyclables. Sa localisation est un atout, offrant le meilleur des deux mondes pour les amoureux de la nature désirant un style de vie actif au quotidien.

Cette propriété haut de gamme vous offre divers atouts:

Au RDC:

- Plafonds à 9 p, portes plus hautes que le standard
- Grandes aires ouvertes, fenestration abondante même dans la cage d'escaliers.
-Au salon, l'ambiance est chaleureuse. Possibilité d'y ajouter un foyer au gaz (les conduites ont été amenés dans le mur), - Cuisine spacieuse avec grand îlot pouvant accueillir 4 tabourets, lavabo double et comptoir de quartz. Armoires allant jusqu'au plafond, dosseret. Garde-manger walk-in permettant d'optimiser le rangement.
- Salle à manger vous donne la possibilité d'y installer une très grande table. Vous aimez recevoir? Ce ne sera pas un enjeu au niveau de l'espace!
-Salle d'eau et un bureau qui peut aussi être utilisé en chambre complètent bien l'étage.

Au 2e étage:

-3 chambres de bonnes grandeurs. La chambre principale se divise en 2 zones. Idéal pour y faire un coin lecture ou bureau de travail. Adjacent, grand walk-in avec espace maquilleuse possible. Vous avez un lit king? L'espace y est!
- Salle de bain zen avec bain auto-portant, douche en céramique, lavabo double.

Au sous-sol:

-Salle familiale décorée style "man cave"
-Salle de lavage privée
- Accès direct au garage double privé et chauffé. Le filage a été passé pour y installer une borne de recharge électrique.
À l'extérieur, ensoleillement abondant. Superbe terrasse en béton de 25.5 x 21.6 p. avec panneaux d'intimité. Le fait que la propriété est située sur un coin de rue, vous donne une belle vue.
Autres caractéristiques:

-Maison de ville détenue en copropriété. Frais de copropriété à 354.01$/mois.
La portion des frais de condos de l'horizontale va aux contrats de paysagement, déneigement, gestion, assurance, et fond de prévoyance pour l'entretien des infrastructures des rues qui sont privées. La portion des frais de condos de la verticale vont pour le fonds de prévoyance et assurances (unités 502 @ 518).

-Construction 2021 avec garantie GRC jusqu'en 2026
-Aucun stationnement extérieur. Il y a 2 espaces au garage
-Domotique système Sonos avec hauts-parleurs aux plafonds
-Balayeuse centrale et "coup de pied" à la cuisine
-Gaz naturel pour le réservoir à eau chaude et sortie BBQ
-Beaux planchers et bois sur 2 étages
-Fenêtres noires intérieures/extérieures

Emplacement stratégique à proximité de:

- Autoroute 20 et 30
- À 10 min. du Mont-St-Bruno
- Golf de la Vallée du Richelieu
- Promenades Saint-Bruno
- Boisé Espace Tonik
- Plusieurs épiceries, pharmacies et restaurants
- ETC.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, système Domotique avec hauts-parleurs et ampli Sonos, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage, tablettes et crochets à manteaux au garage, tablette noire salle d'eau au RDC, les racks fixes au mur du walk-in ch. des maitres, rideaux et pôles chambre avant.

EXCLUSIONS
Luminaires au-dessus du bain au 2e étage, lave-vaisselle, luminaires des 2 chambres d'enfants, tablettes de la chambre d'enfant située à l'avant, miroir salle d'eau.