Laval (Sainte-Rose) Maison à vendre - 719,900 $

*CLÉ EN MAIN* IMPECCABLE * Au coeur du vieux STE-ROSE, dans un rond point paisible et sécuritaire, magnifique PLAIN PIED spacieux sur un beau terrain à couper le souffle. Une cour intime, bien aménager avec pavé uni et piscine creusée. Elle vous offre : 3 ch. à coucher dont une au sous-sol, 2 salles de bain. Nouvelle fournaise et thermopompe centrale, foyer au gaz, plancher de bois franc, comptoirs de granite et beaucoup d'espace de rangement. Plusieurs rénovations et améliorations apportées au fil des ans, un solarium ajouté et une salle à manger agrandit avec porte patio. Bien ensoleillée, venez la visiter, c'est un coup de coeur assuré !!!

*** WOW À QUI LA CHANCE ***

Vous rêvez d'un environnement paisible, devant un petit parc sur rue peu passante et près de tous les services: Écoles, transports, train de banlieue , garderies, CLSC Ste-Rose et plus encore ... Cette propriété au coeur du Vieux Ste-Rose vous offre tout ça !
Une maison, toujours entretenue avec grand soin qui vous en mettra plein la vue lors de votre visite et qui saura combler tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion et venez la visiter.

DESCRIPTION DES PIÈCES DE LA MAISON (INTÉRIEUR-EXTÉRIEUR)

INTÉRIEUR:

AU RDC: Grand salon avec foyer au gaz, 2 chambres à coucher, une servant actuellement de pièce de bureau. Une salle de bain avec bain thermomasseur, une belle cuisine avec armoires thermoplastiques, des comptoirs et îlot bistro recouverts de granite. Une salle à manger agrandit avec porte patio arrière donnant accès à la cour et offrant une belle luminosité à l'intérieur. Ajout sur le côté sud de la maison d'un solarium 3 saisons chauffé (radiateur infra-rouge). Les planchers du RDC ,en majorité, sont en lattes de bois franc (impeccables). Escalier pour aller au sous-sol en bois franc. Un système d'alarme relié à la centrale (feu et vol).

AU SOUS-SOL: Une salle de lavage, salle familiale, une chambre de bain spacieuse avec grande douche vitrée et grande vanité antique plancher chauffant. Une 3e ch. à coucher, une salle de jeux pour enfants ou coin bureau selon vos besoins, 2 pièces de rangement (un coin atelier) et chambre froide. Le sol, en majorité, recouvert de plancher flottant ou tuiles.

EXTÉRIEUR:

Aménagement paysager de toute beauté, un système d'irrigation d'eau, haie de cèdre mature pour votre intimité. Remise 11,8 X 11,8 pi. (plancher béton) et un gazébo. Une magnifique cour avec pavé uni et une piscine creusée, (la toile de piscine 2012). Un stationnement recouvert de pavé uni pouvant contenir 4 véhicules ou moins selon la grosseur des véhicules.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

Construction d'un solarium 3 saisons en 2018.

Salle à manger agrandit et porte patio arrière installée en 2016.

Borne de recharge électrique installée et travaux d'électricité dans la maison, ajout de prises, convecteurs, lumières encastrées en 2017.
Clôture de piscine en aluminium et balcon aluminium et rampes en verre 2017.

Finition du sous-sol et des pièces de rangement 2017.

Porte d'entrée en façade changée 2018.

Thermopompe et fournaise 2019.

Les fenêtres du RDC remplacées novembre 2021.
Remplacement des vitres THERMOS (5) du sous-sol en 2024.

Remplacement du chauffe-eau 2020.

Remplacement du revêtement de la toiture 2022.

Réparation de la cheminée (nouveau cap) 2024.

Crépi 2024.
INFORMATIONS:

Propane-Foyer: Location de la bonbonne (2024-2025) 126.00$ tx/inc.

Système d'alarme : 32.90$ / mois.

Hydro Québec: Plan mensuel 150.45$

** Les factures sont disponibles **

VENEZ LA DÉCOUVRIR CETTE SPLENDIDE PROPRIÉTÉ !!!!

INCLUSIONS
Le lave-vaisselle, la borne de recharge, le gazébo, les stores dans la cuisine, dans la salle de bain du RDC et du salon. La balayeuse centrale et accessoires, le système d'alarme relié à la centrale (feu et vol), tous les luminaires, la hotte de poêle, la remise, le chauffe eau de la piscine, mais l'acheteur devra vérifier son bon fonctionnement.

EXCLUSIONS
La toile et les rideaux de la chambre principale, ceux du bureau au RDC et ceux du sous-sol. Le système de son BOSE et haut-parleurs au sous-sol. Les (3) télévisions avec leur support. Les supports fixés au mur au sous-sol et tout le contenu du rangement du garde-robe dans la chambre du sous-sol.