Stukely Maison à vendre - 1,228,780 $

Située au coeur des Cantons-de-l'Est, entre Magog et Bromont, cette propriété de 5 acres offre un design minimaliste et chaleureux avec plafond cathédrale de 30 pi et une qualité de construction remarquable. Dotée de 4 chambres, 2 espaces bureaux, 3 s. de bain, 1 s. d'eau et un espace loft indépendant, elle se prête à la vie multi-générationnelle ou à un projet agrotouristique. Certifiée LEED, elle allie performance énergétique, matériaux durables et autorise la location à court terme en plus de profiter d'un accès à plusieurs kilomètres de sentier.

Addenda :
Voici un plan architectural unique, dessiné pour mettre en valeur des espaces de vie qui respirent, des pièces naturellement éclairées avec des ouvertures sur une nature douce et apaisante. Le mariage est réussi entre la qualité des matériaux, le plan architectural et le lot sur lequel cette propriété fut construite. Située sur un terrain de 5 acres plat, ceinturé d'arbres matures, vous profiterez d'une intimité assurée. Érigée en 2020 selon des normes de construction supérieures et dans une optique de développement durable, cette demeure a obtenu la certification LEED. Ce projet distingué de l'entreprise Urban Eco leur a d'ailleurs permis de remporter un prix Domus. À l'intérieur, la qualité se sent dès que l'on ouvre la porte. Le hall inspirant donne le ton. Le vestibule est soigné, bien pensé, avec de grands rangements tout au long du couloir. Les aires de vies communes sont aires ouvertes et sont bonifiées par le plafond cathédrale à 30 pieds. Ces pièces donnent directement sur la grande terrasse couverte où vous pourrez recevoir en toute aisance. Toujours au rez-de-chaussée, on compte une salle d'eau, un grand garde-manger et un espace atelier qui permettra plusieurs activités personnelles ou même professionnelles. Cet espace fut pensé dans une optique de permettre de la transformation alimentaire, mais il pourrait tout aussi bien servir à un autre usage. La luminosité, les équipements et les accès directs à l'extérieur en font une pièce inspirante pour de multiples projets. Enfin, le rez-de-chaussée comporte un loft entièrement équipé et indépendant de la propriété principale. Que ce soit pour accueillir la visite, partager la maison en bigénération ou faire de cet espace un endroit locatif, tout y est possible. L'étage est consacré aux chambres et bureaux en plus de permettre un autre rangement spacieux au grenier. La chambre principale est adjacente à sa salle de bain privé et compte un walkin. Les deux autres chambres se partagent une autre salle de bain complète avec une douche à l'italienne et un bain autoportant. Situé à 20 minutes du village de Knowlton, de Magog et du parc National du Mont Orford, à moins d'une heure du pont Champlain, voilà un emplacement privilégié des Cantons de l'Est ! ____________________________________ *** Il est à noter que le prix de vente demandé inclut les taxes. L'IMMEUBLE est taxable en proportion de 36%. Le prix demandé sera donc ventilé comme suit: 442 200$ (arrondi) assujetti aux tps (22 110$) et tvq (44 109,45$) = 508 419,45$ 786 580$ (arrondi) non assujetti aux taxes Total : 1 295 000$ (arrondi)

Inclusions :
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle Frigidaire, 1 lave-vaisselle Bosch, 1 cuisinière GE, lustres, fixtures, stores, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :