Sutton Propriété commerciale à vendre - 575,000 $

TRIPLEX à SUTTON !!!! Immeuble commercial et résidentiel avantageusement situé en plein coeur du centre-ville avec d'excellents revenus. Local commercial abritant un établissement très fréquenté, ainsi que deux logements à l'étage, totalement rénovés. Investissement de choix !!!!

Addenda :
Sutton, qui est située dans la MRC de Brome-Missisquoi et dans la région administrative de l'Estrie, fait partie de la grande région touristiques des Canton de l'Est. Avec une superficie de 243,5 km2, la plaçant au premier rang des municipalités de sa M.R.C, Sutton regroupe, sous une même juridiction, le secteur de Nord Sutton, Sutton Junction, le secteur du Mont Écho, Sutton Ouest, la zone urbaine de Sutton, le secteur du Mont Sutton et le hameau de Glen Sutton, près de la frontière des États-Unis. Tout près de Sutton se trouvent les monts Sutton, composés du Sommet Rond (950m), du mont Gagnon (850m) et du mont Écho (750m). Ces trois monts représentent un atout économique important pour la ville et la région, parce que de nombreux skieurs se précipitent chaque année vers la station de ski. Le village lui-même est situé sur la route 139, où la route 215 la rejoint. Une bonne partie des monts Sutton est protégée par la réserve naturelle des Montagnes-Vertes. La rivière Sutton commence également son parcours dans la municipalité, à l'est des Monts Sutton. Revenus annuels de 49 800.00$ (2500$-800$-850$/mois). Revenus annuels de 50 700.00$ (2575$ à partir du 1 octobre 2025). Taxes facturées au local commercial (3000$/an approximativement). Photos des chambres disponibles sur demande. Électricité au frais des locataires. Loyer du logement 9 taxable et facturé mensuellement. Assurance approximative de 8500$/an. Superficie du local commercial est aproximative. Location commerciale-touristique (hébergement) non-autorisée (en raison de l'absence de stationnement). Rénovations depuis l'achat (dates approximatives) : -Logement 11 refait en entier (2017) -Électricité et plomberie du logement 5 (2023) -Cuisine et salle de bains du logement 5 (2023) -Galeries des deux logements (2019) -Salle de toilettes du restaurant (2018) -Planchers du back store du restaurant (2018) -Plafonds et insonorisation du restaurant (2020) -Plonge du restaurant (plomberie et mur)(2019) -Réparation de la maçonnerie sur une petite partie du solage (2020) -Réservoirs à eau chaude (4) remplacés entre 2021-2023 Prendre note que les photos 18 à 21 sont des photos fournies par le vendeur de la location précédente. Droit de préférence de 30 jours du locataire du local commercial, tel que mentionné dans le bail, qui est enregistré au registre foncier du Québec. Visites avec une promesse d'achat acceptée et pre-approbation de prêt hypothécaire commercial.

Inclusions :
Laveuse et sècheuse du logement #5 et laveuse, sècheuse, cuisinière et réfrigérateur du logement #11.
Exclusions :
Enseigne et équipements du restaurant, meubles et effets personnels des locataires.