Terrebonne Multilogement à vendre - 1,350,000 $

Situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commodités, transports en commun et principaux axes routiers, cet immeuble se démarque par son emplacement stratégique et sa valeur sûre. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et un entretien irréprochable. La cour arrière, bordée de haies matures, offre un cadre intime et chaleureux avec piscine hors terre chauffée et cabanon privé, en plus d'une cour latérale partagée. Un logement entièrement rénové est libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant ou pour maximiser la rentabilité locative. Un investissement solide et un véritable coup de coeur. À qui la chance?

Informations générales:
-Seulement 2 propriétaires depuis la construction.

-Rénovations : isolation des fondations (uréthane giclée 2024), toiture (2020), portes et fenêtres (2009-2010), pavé-uni avant (2021), sous-sol entièrement refait en 2025.

-Cour arrière intime bordée d'une haie + piscine hors terre avec chauffe-eau + cabanon.

-Deuxième cour latérale partagée entre les logements 4317 et 4319.

-Localisation de premier choix : écoles primaire et secondaire, garderies, commodités, autobus, Côte du Boisé pour le ski.

-Locataires stables et fiables.

-À proximité de tous les services.

-Garage attaché chauffé.

-12 espaces de stationnement extérieurs + 1 espace dans le garage (total 13).

-Logement 4313 libre à l'acheteur.

Logement 4313 (Sous-sol -- Grand 4 ½) :

- Entièrement rénové au goût du jour en 2025.

- Présentement vacant (idéal propriétaire-occupant ou location estiméeà 1 500$ par mois)

- Walk-in dans la chambre principale.

- Insonorisation haut de gamme : plafond système Calli (3 épaisseurs de gypse), murs mitoyens avec barres résilientes et laine de roche (Roxul).

- Espace laveuse et sécheuse indépendant, hors salle de bain.

- 2 espaces de stationnement.

Logement 4315 (Rez-de-chaussée -- Grand 8 ½):

- 4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes.

- Logement sur 2 étages, sous-sol refait en 2025.

- Cuisine spacieuse avec comptoir-lunch et garde-manger walk-in.

- Foyer au propane 3 faces.

- Climatiseur mural.

- Aspirateur central.

- Planchers de bois franc et céramique.

- Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.

- Accès privé à la cour arrière, au cabanon et à la piscine.

- 5 espaces de stationnement (4 extérieurs + 1 garage).

Logement 4317 (2e étage -- 4 ½):

- Rénové en 2018.

- Salle de lavage séparée de la salle de bain.

- Belle luminosité naturelle.

- 2 portes-patio.

- 2 espaces de stationnement.

- Cabanon extérieur partagé avec le 4319.

Logement 4319 (2e étage -- 4 ½):

- Plusieurs rénovations en 2019.

- Salle de lavage séparée de la salle de bain.

- Climatiseur portatif inclus.

- 2 portes-patio. Luminosité naturelle agréable

- 2 espaces de stationnement.

- Cabanon extérieur partagé avec le 4317.

INCLUSIONS
4313 : Aspirateur central, stores 4315 : Aspirateur central, foyer au propane 3 faces, climatiseur mural, piscine hors terre et chauffe-eau (non inclus au bail) 4319 : Climatiseur portatif

EXCLUSIONS
Tous les biens, meubles et électroménagers des locataires y compris les lave-vaisselles.