Trois-Rivières Maison à vendre - 1,750,000 $

3411 Ch. Éphrem-Poudrier, G9B 2N3 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 3411

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3,378 m²

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Maison à vendre - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3Maison à vendre - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3Maison à vendre - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3Maison à vendre - 3411 Ch. Éphrem-Poudrier, Trois-Rivières, G9B 2N3
Un coin de paradis au Lac des Piles! Cette magnifique propriété en bord de lac offre un cadre de vie exceptionnel en toutes saisons. La maison, conçue pour le confort, dispose d'une cuisine rénovée, d'une grande fenestration offrant une vue imprenable et d'un foyer au gaz. À l'extérieur, une vaste terrasse, un quai privé et un foyer extérieur complètent ce décor idyllique. Avec un loft pour les invités et un garage double, c'est une opportunité unique d'allier nature et confort dans un lieu d'exception!

Addenda :
Un coin de paradis au Lac des Piles! Située sur les rives du plus beau lac de la Mauricie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison révèle sa beauté. Avec son eau cristalline, parfaite pour la baignade et la navigation, le Lac des Piles est un véritable joyau naturel. La maison, conçue pour le confort et la convivialité, dispose d'une cuisine rénovée, d'une superbe fenestration laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse, un quai privé pour profiter pleinement de l'eau, ainsi qu'un foyer extérieur pour des soirées mémorables sous les étoiles. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse grâce au foyer au gaz, ajoutant une touche de confort aux journées plus fraîches. Un loft pour les invités permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, tandis que le garage double offre un espace pratique pour ranger véhicules et équipements. Peu importe la saison, cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception!

Inclusions :
Tout l'ameublement, ainsi que les électroménagers, fan de poêle, foyer au gaz, quais, ouvres portes électrique du garage, meuble sur la terrasse avec ensemble charcoal,
Exclusions :
effets personnels des propriétaires, cadres muraux au sous-sol

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,750,000 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :21504288
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :566,300 $
Évaluation municipale du terrain :475,000 $
Total évaluation municipale :1,041,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :10,514 $
Taxes scolaires :516 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,378 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 5" x 7' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 6' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 13' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 12' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 7" x 11' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 13' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 11' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 18' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 5" x 17' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 6" x 11' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
35' 6" x 11' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 14' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 5' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 8' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 14' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 5' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 15' 6"


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Hassan Chellah
(819) 698-4389
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