Trois-Rivières Maison à vendre - 399,000 $

Un vrai coup de coeur !Soin, amour et améliorations constantes se ressentent dans chaque recoin de cette demeure mise au goût du jour. On y trouve trois chambres lumineuses rassemblées sur le même palier, plus une quatrième au sous-sol parfaite pour un ado ou un bureau. Nichée dans un quartier calme, avec une grande cour où les enfants pourront courir et les soirées d'été prendre vie, cette maison respire la convivialité et offre le cocon idéal pour voir grandir votre famille.

Addenda :
Voici ce que vous offre le secteur de SainteMartheduCap à TroisRivières : Nature & plein air * **Activités nautiques sur le SaintLaurent** : canot, kayak, baignade, pêche, planche à pagaie et navigation de plaisance (voiliers, bateaux à moteur...) au départ de multiples quais privés et rampes en saison estivale. * **Sentiers pédestres & cyclistes** * *Sentier du PleinBois* (3,4km, facile) * *Boucle des Gallant* (1,8km, plage en bordure) . * **Parc JeanMarieBeaudoin** : parc municipal calme, parfait pour la détente et la promenade. * **Club de golf LeMarthelinois** : parcours 18trous avec clubhouse, leçons, pratique éclairée en soirée. Histoire & patrimoine * **Parcours Les Découvertes -- Sanctuaire NotreDameduCap** : cinq circuits thématiques pour explorer l'histoire, l'architecture, l'art et les miracles liés au sanctuaire voisin, incluant les ruines de la chapelle flamboyante. * **Pont des Chapelets** : pont en pierre construit en 1924 commémorant un pont de glace naturel sur le fleuve en 1879 * **Vestiges du Fort SainteMarie** : plaques commémoratives et petite chapelle retraçant un poste de défense datant des XVIIsiècle * **Fort du Moulin** : redoute historique construite entre 1649 et 1653 ; site symbolique près des anciens domaines jésuites Événements & vie locale * **Fête d'été de SainteMartheduCap** (fin août) : jeux gonflables, canon à mousse, miniputt, maquillage, spectacles pour enfants, musique, bingo familial, et parfois feux d'artifice au parc RogerGuilbault * **Club Optimiste de SainteMarthe** : lieu multiusages avec vue sur le fleuve, évènements familiaux et louable pour rassemblements Ambiance & cadre de vie * SainteMartheduCap offre un cadre rural harmonieux entre agriculture, boisés et quartiers résidentiels familiaux, à 8km du centre-ville. * Une portion de la rue NotreDame suit l'historique **Chemin du Roy**, bordé de belles vues sur le fleuve En résumé * Un secteur **vibrant l'été** avec navigation, plages, sentiers. * **Richesse historique** à explorer : vestiges de forts, pont, patrimoine religieux. * **Événements communautaires** animés comme la fête estivale. * **Cadre de vie paisible** dans un environnement verdoyant, à deux pas du sanctuaire et des commodités trifluviennes.

Inclusions :
Piscine et accessoire de piscines, système au sel, Foyer extérieur, jardins en PVC, armoire du garage, Armoire grise du cabanon, Rideaux, pôles à rideaux, meuble de TV du sous-sol, luminaires, Aspirateur central, stores, ventilateur (3), Rack à TV du gym et du salon, Toile plissante, Pharmacie/armoire de la salle de bain du sous-sol, Tablette du salon et de la salle de bain, Foyer électrique, horloge décorative, Bacs ((3) ordures, recyclage, composte)
Exclusions :
TV + Rack à tv du sous-sol, bar, Tablette du sous-sol/chambre des maitres, Rideaux des 3 chambres à coucher, Porte essuies-mains de la s-Bain du sous-sol, Luminaire suspendu du salon, Lave-vaisselle,