Val-Belair Maison à vendre - 225,000 $

Située dans un cadre idyllique au BORD DE L'EAU, à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac et SANS VOISIN ARRIÈRE! Cette coquette maison sur pilotis vous offre l'occasion de vous évader dans un coin de nature intime à quelques min du centre-ville! Elle a été pratiquement entièrement rénovée dans les dernières années. Elle est entourée de 3 galeries et 2 remises, et elle est dotée de panneaux solaires. Vous pourrez aussi bénéficier d'un atelier en annexe avec chambre chauffée pour les invités au 2e étage ainsi que de sa petite PLAGE PRIVÉE! Plusieurs autres possibilités (tondeuse-tracteur, abri d'auto double,..) ECOFLO ET PUITS 2012. Voir addenda.

Les superficies proviennent des informations disponibles à la Ville.
La propriété est située en zone inondable et possiblement entièrement en zone 0-20 ans. Le tout sera confirmé sur réception du certificat de localisation.

Ce dernier a été commandé mais le délai de livraison pourrait être de quelques semaines. Le plan disponible est celui qui a été effectué pour l'installation de l'ECOFLO.
Bien qu'il soit inscrit une capacité de 2 CH pour le système ECOFLO sur la déclaration du vendeur, la facture démontre une capacité de 3CH. Il est impossible d'agrandir le carré de maison mais il serait possible de construire un 2e étage (maximum 9m au zonage).

INCLUSIONS
Thermopompe murale 2023, génératrice, lave-vaisselle, réfrigérateur, habillage des fenêtres. Panneaux solaires, mobilier extérieur, outils et accessoires pour entretien de terrain. (Plusieurs autres possibilités à discuter: tondeuse/tracteur 2023, souffleuse, abri tempo double 2024, roulotte,...)

EXCLUSIONS
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