Val des Sources Propriété commerciale à vendre - 1,200,000 $

Entrepreneurs, ceci est pour vous! Entreprise florissante spécialisée dans la vente de pneus, jantes, pare-brise et plus. Établie déjà depuis 1947, très grande clientèle bien établie à Val-des-Sources. Très bon potentiel de croissance. La vente comprend 3 bâtiments qui doivent être achetés ensemble et non séparément (MLS #14792778, #1893260 et 17972156) et dont le bâtiment principal où est le garage, dispose d'un 9½ non habité au 2e étage. Un duplex et un entrepôt complète ce parc commercial. Consultez l'addenda pour tous les détails. Idéal pour entrepreneur ou investisseur. Occasion à saisir !

Addenda :
Vente comprenant 3 bâtiments (MLS #14792778, #1893260 et 17972156) possédant leur propre rôle d'évaluation foncière et leurs propres taxes (municipales et scolaires): - le commerce, avec le garage et un logement au 2e étage; - un duplex; - un entrepôt. Les taxes et dépenses se divisent comme suit : * 174, rue Manville Ouest : - Rôle d'évaluation municipal (2025) : Cadastre du Québec #4 078 153. Terrain: 5 700 $, Bâtiment: 47 000 $, Immeuble: 52 700 $ - Taxe scolaire (2024) : 18,70$ - Taxes municipales (2025) : 2 197,77$ * 154-156, rue Manville Ouest : - Rôle d'évaluation municipal (2025) : Cadastre du Québec #4 078 487. Terrain: 5 000 $, Bâtiment: 91 600 $, Immeuble: 96 600 $ - Taxe scolaire (2024) : 58,08$ - Taxes municipales (2025) : 3 226,47$ * 148-150, rue Manville Ouest : - Rôle d'évaluation municipal (2025) : Cadastre du Québec #4 078 491. Terrain: 5 700 $, Bâtiment: 162 200 $, Immeuble: 167 900 $ - Taxe scolaire (2024) : 110,59 $ - Taxes municipales (2025) : 4 318,34$ Idéal pour entrepreneur ou investisseur. Occasion à saisir ! Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Immeuble 148-150, rue Manville Ouest : Inventaire de pneus, roues et accessoires, équipement et outils garage, mobilier.
Exclusions :
Immeuble 174, rue Manville Ouest : Inventaire.