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Val-d'Or Maison à vendre - 699,000 $

96 Rue des Hérons, J9P 0C3 | Deux étages à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 96ag

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Maison à vendre - 96 Rue des Hérons, Val-d'Or, J9P 0C3Maison à vendre - 96 Rue des Hérons, Val-d'Or, J9P 0C3Maison à vendre - 96 Rue des Hérons, Val-d'Or, J9P 0C3Maison à vendre - 96 Rue des Hérons, Val-d'Or, J9P 0C3
À vendre - 14 ½ - 699 000 $ - Val-d'Or
Soyez les premiers à profiter de cette propriété fraîchement transformée grâce aux rénovations 2025, réalisées avec des matériaux de qualité supérieure. Tout vient tout juste d'être complété pour vous offrir confort et tranquillité. Située dans un secteur recherché, elle propose une cour idéale pour réaliser vos projets à votre goût. Une opportunité rare qui inspire confiance et qui n'attend que vous. Dépêchez-vous !

Fondation Béton Coulé Nudura
*Terrassement arrière complété en septembre 2025 (pavés unis).
*Plafonds plâtrés, repeints et munis de nouvelles lumières encastrées (travaux effectués par un électricien).
*Maison fraîchement repeinte par la compagnie TremNord.
*Recouvrement de planchers refaits en 2025 sauf 2 pièces
*Plancher flottant bois d'ingénierie au sous-sol.
*Merisier à l'étage.
*Deux emplacements possibles pour l'installation de la salle de lavage (étage ou sous-sol, au choix).
*Planchers neufs en céramique dans la salle de lavage du sous-sol (chauffants).
*Garde-corps installé en septembre 2025.
*Quatre petits arbres inclus dans la vente (s'ils ne sont pas installés avant la signature).
*Armoires de cuisine en chêne avec garde-manger walk-in.
*Porte de garage relocalisée afin d'optimiser l'espace.
*Garage de 9 pieds et 10 pieds de hauteur.
*Certaines plinthes électriques remplacées.
*Balayeuse centrale non fonctionnelle.
*Puit commun ;Important il n'y a jamais eu de problème de refoulement d'eau, la propriété étant située directement sur l'esker.
*À noter : la plaque de cuisson est fissurée du côté gauche.

*Certaines finitions seront complétées avant la signature de l'acte de vente.

INCLUSIONS
Inclusions et équipements Luminaires Thermopompe Plaque de cuisson (coin endommagé) Cuisinière encastrée Réfrigérateur Lave-vaisselle (2024) Téléviseur avec support au salon Échangeur d'air Adoucisseur d'eau Aménagement extérieur Dans l'éventualité où le pavé uni ne serait pas complété, des pierres supplémentaires seront incluses afin de permettre l'achèvement du terrassement arrière.

EXCLUSIONS
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Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :2010
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14

Évaluations, frais et taxes

Taxes municipales :3,240 $
Taxes scolaires :298 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable :1,408.00

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Autre
7' 8" x 11' 3"
Salon
Rez-de-chaussée
Autre
16' 4" x 17' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Autre
14' 1" x 17' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Autre
7' 5" x 7' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
10' 8" x 12' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Autre
10' 3" x 14' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Autre
13' 1" x 15' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
13' 1" x 9' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Autre
15' 11" x 29' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Autre
10' 7" x 13' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
9' 10" x 13' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Autre
16' 2" x 17' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Autre
6' 2" x 11' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
13' 11" x 13' 0"


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Bénédicte Landry
(819) 354-0470
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