Valcourt Fermette à vendre - 1,329,000 $

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique fermette de 86 acres vous offre un milieu idéal tout en étant à proximité des commodités. Entourée de champs et d'une forêt mature, cette propriété est parfaite pour les amateurs de plein air, les amoureux des animaux ou ceux qui recherchent un projet de vie authentique. La maison principale avec son intérieur chaleureux et lumineux dispose de 4 chambres ainsi que d'une très grande cuisine et salle à manger pour de belles réceptions. Un garage de rêve 2 étages et un coin SPA ont été ajouté . N'attendez plus pour découvrir cette fermette pleine de charme et d'opportunités.

Addenda :
Cette magnifique fermette, située sur un terrain de 86 Acres, offre une occasion unique pour les amoureux de la nature et les projets agricoles et acéricoles. Idéalement située à proximité des services et grandes villes, cette propriété combine parfaitement le charme de la campagne et le potentiel d'une exploitation agricole. BÂTIMENT PRINCIPAL 4 chambres, une grande salle de bain complète et deux salles d'eau. Salle de lavage indépendante. Cette propriété offre de très grandes pièces dont plusieurs avec plancher chauffant. Pièces pour SPA avec plancher chauffant ajouté en 2019. Grand garage de 38.10 x 26.11 pieds avec plancher chauffant au glycol et atelier au deuxième étage ajouté en 2009. La Salle à manger et salle de bain principale font partie de l'agrandissement de 2009. GARAGE/ GRANGE DÉTACHÉ La Dimension du bâtiment totale est de 70 pi x 70 pi. La section droite(revêtement rouge) de 70 x 24 pi est récente et ajouté en 2021, le plafond est pleine hauteur. La section d'origine comprend un deuxième étage. Ce bâtiment bénéficie de droits commerciaux pour y installer votre entreprise. Les approbations réglementaires seront à vérifier. TERRAIN 86 Acres avec un ruisseau qui traverse la terre. Plusieurs acres en champ sont présentement loués et cultivés (2500 $/An, aucun contrat à long terme), Bon drainage avec la pente du terrain et ensoleillement favorable à de multiple type de cultures. Chemin traversant la terre au complet, plusieurs chemin dans la section forestière légèrement montagneuse. Érablières se comptant en millier d'érables, Arbres mature en bonne santé, beaucoup de régénération. Possibilité de construire une cabane à sucre. La dernière exploitation de l'érablière remonte à la fins des années 70. Plantation de résineux sur quelques acres au début de la zone forestière. Petit refuge avec poêle à bois dans la forêt pour se relaxer et se détendre. Caches pour chasse au cerfs. Emplacement idéal pour la chasse au Cerfs, Dindons, Petits gibiers et Oiseaux migrateurs. Les taxes municipales comprennent un crédit du MAPAQ.

Inclusions :
Aspirateur central et ses annexes, 2 lave-vaisselle tiroir non fonctionnel, Réfrigérateur à vin de cuisine, Cuisinière encastrée, 4 ouvre porte de garage, mobilier du salon, Ensemble de cuisine avec vaisselier, Réfrigérateur du garage, Pôles, stores, fixtures, Poêles à bois et ses annexes, réfrigérateur de la cuisine. Spa(non fonctionnel, pompe à remplacer), Petit chalet(refuge) dans érablière.
Exclusions :
Caméras de surveillances, Tout les biens personnels du propriétaire, Tout les équipements et inventaires des Garages, Bâtiments et Annexes, Lift pour voiture 10000lbs du garage, Établie, Borne de recharge électrique Jeep, Tout les conteneurs extérieur.