Valcourt Maison à vendre - 149,000 $

34 Ch. du 39, J0E 2L0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 34ae

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3,066 m²

Maison à vendre - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0Maison à vendre - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0Maison à vendre - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0Maison à vendre - 34 Ch. du 39, Valcourt, J0E 2L0
Dès votre arrivée, vous sentirez que vous êtes dans un endroit unique ! Enveloppé d'une nature luxuriante, cette propriété vous offre un style de vie rustique et branché à l'essentiel. Le terrain de 33 000 pc en pente légère vous offre une vue sur la montagne. La propriété de construction récente se compose d'une aire ouverte lumineuse, d'une cuisine qui intègre la salle à manger, salon et une véranda. La mezzanine peut accueillir 4 personnes à coucher. L'eau de pluie est recueillie pour les besoins de la propriété, et un système de toilettes sèches également. À l'extérieur, 2 espaces de rangement. Le site est très intime. FAUT VOIR

Addenda :
Bienvenue au 34, Chemin du 39, Notre-Dame des Bois. LE SITE Le domaine privé des Appalaches est situé au coeur de la première réserve internationale de ciel étoilé . À quelques minutes en voiture se trouve l'ASTROLab du Parc national du Mont Mégantic, le plus grand observatoire de la côte Est de l'Amérique du Nord. Ainsi, le Domaine des Appalaches vous invite à vivre une expérience unique en harmonie avec la nature. Les principes fondamentaux de ce parc exceptionnel mettent en avant le respect de la nature, la réduction maximale de toute forme de pollution, la préservation de la qualité de l'air et de l'eau, ainsi que la minimisation des niveaux de luminosité et de bruit. À proximité, vous aurez accès à plusieurs attraits et activités. Quatre montagnes, des lacs où les adeptes de pêches y trouveront leur compte tout autant que les baigneurs, un belvédère d'observation, des sentiers de randonnée, de ski de fond, de VTT, etc. L'entrée sur le territoire est restreinte aux propriétaires et à leurs invités exclusivement. Non loin se retrouve aussi le Club de Golf Lac-Mégantic. Pour les amateurs de ski de fond, de randonnée et de raquette, le Parc National du Mont-Mégantic offre 75 km de sentiers accessibles à seulement 10 minutes du domaine. Pour les passionnés de motoneige, plusieurs kilomètres de sentiers rejoignent le sentier 525 Trans-Québec à proximité du domaine.

Inclusions :
Rideaux, air climatisé murale dans le solarium, cuisinière, réfrigérateur, divan, 2 bases de lits, matelas et matelas queen CDM, une batterie à décharge profonde pour le système d'eau, foyer extérieur, bacs de jardinage (2), îlot, remise, air climatisé dans la chambre.
Exclusions :
Meubles de patio, matelas de futon, 3 chaises de l'îlot.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :149,000 $
Année de construction :2018
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :6
Numéro d'inscription (ULS) :25689888
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :64,800 $
Évaluation municipale du terrain :32,200 $
Total évaluation municipale :97,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :891 $
Taxes scolaires :28 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,066 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Aucun
Système d'égoûts :Aucun

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 14' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 11' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 10" x 5' 8"
Solarium
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 15' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 2" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 2" x 15' 0"


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VÉRONIQUE BIBEAU
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(450) 776-0494
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