Valcourt Maison à vendre - 2,200,700 $

Nichée au coeur de la nature estrienne, cette propriété d'exception situé au 346 ch. J-A Bombardier à Racine, incarne l'élégance en bord de lac. Offrant une vue imprenable sur le Grand Lac Brompton, elle vous séduira par ses espaces extérieurs raffinés. Le terrain offre une superficie d'environ 37 700pc de détente et de verdure, qui invite à la sérénité. La résidence, chaleureuse, s'intègre harmonieusement à son environnement. Intimité et beauté naturelle se rencontrent. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de luxe discret et de paysages enchanteurs. Vous serez charmez!

Addenda :
Nichée au coeur de la nature estrienne, cette propriété d'exception situé au 346 ch. J-A Bombardier à Racine, incarne l'élégance en bord de lac. Offrant une vue imprenable sur le Grand Lac Brompton, elle vous séduira par ses espaces extérieurs raffinés. Le terrain offre une superficie d'environ 37 700pc de détente et de verdure, qui invite à la sérénité. La résidence, chaleureuse, s'intègre harmonieusement à son environnement. Intimité et beauté naturelle se rencontrent. Une adresse rare, idéale pour les amateurs de luxe discret et de paysages enchanteurs. Au coeur de la maison, découvrez une cuisine à aire ouverte où le raffinement se conjugue à la convivialité. Son vaste comptoir de quartz apporte élégance et durabilité, tandis qu'une banquette intégrée ajoute confort et caractère à l'espace. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon agrémenté d'un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Du côté de la salle à manger, un foyer au propane vient enrichir l'ambiance. Elle comprend 3 c.à c., dont une somptueuse suite des maîtres dotée de son propre bain style spa. Elle propose également 3 sdb complètes, aménagées pour assurer confort et commodité à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé vient bonifier l'espace habitable, offrant polyvalence et convivialité. À l'extérieur, une spacieuse terrasse invite à la détente et aux réceptions estivales, tandis que le garage double répond parfaitement aux besoins pratiques du quotidien. *PRENDRE NOTE* À la lecture du certificat de localisation datant du 27 août 2025, nous avons remarqué que le garage à bateau est entièrement situé en dehors de notre lot actuel 2 675 935, soit en grande partie sur le lot 2 755 330. Nous sommes en attente pour l'obtention d'une prescription acquisitive pour régulariser, en partie, la situation. Tous les professionnels concernés dans ce dossier travaillent en équipe pour pouvoir clarifier dans les plus brefs délais cette situation. Clause à ajouter à votre promesse d'achat: La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce qu'un jugement en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive ait été rendu en faveur du VENDEUR en ce qui concerne une parcelle du lot 2 755 330 menant au grand lac Brompton. Une modification cadastrale sera ensuite effectuée afin que la vente de l'immeuble porte sur le nouveau numéro de lot. Dans l'éventualité où la demande en reconnaissance d'un droit de propriété par prescription acquisitive était rejetée, l'ACHETEUR aura la possibilité de rendre la promesse nulle et non avenue dans un délai de 5 jours suivant l'avis transmis par le VENDEUR à cet effet. Si l'ACHETEUR ne rend pas la promesse nulle et non avenue dans le délai indiqué, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition. À la demande du vendeur, un délai minimum de 24h pour visiter et un délai de 72h devra être respecter pour une réponse à toute promesse d'achat convoitée pour cette adresse.

Inclusions :
À la demande du vendeur, tout ce qui restera sur place lors de la prise de possession.
Exclusions :
Les cadres, certains articles de décorations, meuble devant le lit de la chambre des maîtres.