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Victoriaville Multilogement à vendre - 665,000 $

94 Rue Girouard, G6P 5T3 | Duplex à vendre Centre-du-Québec - VID : 94k

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2 Unitées

Duplex à vendre - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex à vendre - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex à vendre - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3Duplex à vendre - 94 Rue Girouard, Victoriaville, G6P 5T3
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Découvrez ce lot unique de deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité de tous les services. La première, au 94 rue Girouard, propose 5 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale au sous-sol. La seconde, au 1 rue Crochetière, offre un espace de vie à aire ouverte, 2 salles de bains, un abri d'auto et un garage. Les deux bénéficient d'une cour commune tranquille, entourée de haies. Idéal pour investisseurs ou pour combiner résidence et revenus locatifs. Section ADDENDA pour plus d'infos.

Addenda :
Opportunité Exceptionnelle sur le Marché de Victoriaville! Ce lot unique comprend deux propriétés entièrement rénovées, situées à proximité immédiate de tous les services essentiels. La première propriété, localisée au 94 rue Girouard, est idéale pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres à coucher et ses 2 salles de bains modernes. Elle propose également une spacieuse salle familiale au sous-sol pour vos moments de détente. La seconde propriété, au 1 rue Crochetière, se distingue par un rez-de-chaussée lumineux et aéré grâce à son concept à aire ouverte. Elle comprend aussi 2 salles de bains complètes, un abri d'auto pratique ainsi qu'un garage indépendant. Les deux résidences partagent une cour arrière paisible et privée, parfaitement isolée par des haies matures, offrant un espace extérieur calme et attrayant. Ces biens, rénovés avec soin et dotés d'un potentiel locatif avantageux, représentent une occasion rare pour les investisseurs avisés ou pour ceux qui cherchent à combiner habitation personnelle et revenus locatifs.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires

Détails clés

Essentiels

Chambres :12
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :665,000 $
Chambre a coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :14844041

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1972

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :465,100 $
Évaluation municipale du terrain :115,500 $
Total évaluation municipale :580,600 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :5,881 $
Taxes scolaires :408 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :28.67
Profondeur du bâtiment :16.21
Façade du terrain :120.00
Profondeur du terrain :101.00
Superficie total du terrain :12,120.00

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 665,000 $
THOMAS VALLIÈRES
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(819) 352-1721
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