Victoriaville Maison à vendre - 355,000 $

Découvrez cette propriété rénové et bien entretenue au fil des ans, offrant 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse intégré à la salle de bain principale. Le sous-sol a été entièrement dépouillé, et les travaux ont été amorcés par le vendeur. Ils devront être finalisés par l'acheteur, qui bénéficiera des matériaux restants inclus. Le tout est situé sur un terrain intime d'environ 8 000 pi², bordé par une haie de cèdres matures. À quelques pas de l'école primaire Ste-Famille et de l'école secondaire Le Tandem et du Parc Ste-Famille, avec sa piscine extérieure -- un emplacement de choix!

Rénovations :
1983 Isolation entre-toit (facture 9683)

2003 2 fenêtres (Commande 37411)

2012 Panneau électrique 200 amp disjoncteur, disjoncteur 60 amp pour remise (Facture 36591)

2012 1 thermos de fenêtre changé (Facture 3933)

2014 Armoire et comptoir de cuisine (commande 117088945)

2014 Porte arrière (Soumission CONOLB819A)

2015 4 fenêtres (Devis CP0386)

2019 Excavation et pavage (facture au dossier)

2022 Thermopompes Multizones (18 000Btu extérieur, 12000 salon, 9000chambre, Facture 8091)

2023-2025 le vendeur a commencé les travaux de rénovation du sous-sol, lesquels devront être complétés par l'acheteur. Les matériaux présents au sous-sol sont inclus dans la vente

2024 Nettoyage et entretien de la thermopompe (Facture 5986)

Plusieurs autres rénovations ont été effectuées, bien que les factures n'aient pas été retrouvées, notamment : le recouvrement de planchers, la peinture, le revêtement extérieur, l'aménagement paysager, etc.

Autres informations :
Possibilité d'acheter des électroménagers et des meubles une fois une transaction réalisée.

Le certificat de localisation est en commande.

Il y a une sortie d'eau qui servait autrefois au bar dans la salle familiale du sous-sol. Celle-ci est toujours fonctionnelle.

Dans la salle familiale du sous-sol, sur le mur situé derrière la salle de bain, il y a trois prises de courant. Celle du milieu est une prise de 20 ampères, pouvant être utilisée pour un foyer électrique.

Le cabanon est équipé d'un panneau électrique de 60 ampères avec disjoncteurs, de quatre prises de courant, d'un coupe-circuit et d'un éclairage.

INCLUSIONS
Restant des matériaux de construction du sous-sol, hotte de poêle, luminaires, ventilateurs, stores, thermopompe et ses 2 têtes murales, cabanon, outils manuels de jardinage, toile pour l'abri d'auto, support mural pour tv, tablettes murales dans le bureau, matelas dans la chambre du sous-sol, étagères et établi dans l'atelier, lanternes solaires de l'aménagement paysager

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, lave-vaisselle