Victoriaville Maison à vendre - 289,900 $

Découvrez cette magnifique propriété offrant tout l'espace et le confort que votre famille a besoin! Situé dans un quartier près des services, écoles, parcs et pistes cyclables, cette maison vous propose 4 chambres à coucher avec une possibilité de 5, 2 salles de bains, terrain intime entièrement clôturé. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse, son cachet unique et ses nombreuses possibilités: bureau à domicile, garderie, salon de coiffure ou d'esthétique. Que vous soyez une jeune famille ou des retraités à la recherche de confort, cette maison répondra à toutes vos attentes. Laissez-vous charmer par cette propriété!

Addenda :
Un emplacement idéal pour les familles et une propriété qui a su évoluer au fil du temps pour vous offrir confort et fonctionnalité ! Située dans un secteur recherché par les familles, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de plusieurs services : - Éducation et services à proximité : - École primaire Ste-Famille - École secondaire et cégep - Restaurants, marché 150 et église Loisirs et plein air : Parc Ste-Famille, avec module de jeux, piscine extérieure familiale (entrée plage), terrain de pétanque, patinoire (hiver), terrain de balle, terrain de basketball, terrains de tennis, tables de pique-nique, fontaines d'eau, salles de bain et vestiaires adaptés. Les chiens y sont permis en laisse. Piste cyclable à proximité, s'étendant sur plusieurs kilomètres, idéale pour rejoindre Warwick, Princeville, le centre-ville ou le réservoir Beaudet. Secteur calme. Le coût d'énergie inclus la garderie. Rénovations effectuées au fil du temps : Sous-sol : - Ajout d'une chambre. - Remplacement du plancher flottant. - Mise à jour de la boîte électrique. - Remplacement chauffe-eau du système de chauffage remplacé par un modèle électrique. - Chauffe eau 2024. Rez-de-chaussée : - Remplacement du dessus de comptoir. - Ajout d'un mur de brique décoratif dans la cuisine - Rénovation de la salle de bain - Sablage et vernissage du plancher de bois - Installation d'un plancher flottant dans une chambre - Une partie de la tuyauterie de plomberie a également été remplacée. Extérieurs : - Ajout d'une thermopompe - Remplacement de toutes les fenêtres (sauf deux) entre 2003 et 2006 - Remplacement de trois portes et de la porte-patio - Remplacement partiel du drain de fondation avec installation d'une membrane (sections sous les galeries avant et le patio à compléter) Remarque : la propriété a été agrandie à l'arrière il y a plusieurs années; le vendeur n'était pas propriétaire à ce moment et ignore l'historique de ces travaux.

Inclusions :
Lustres, stores, toiles, rideaux et tringle, congélateur blanc au sous-sol, table de pool, piano, foyer électrique, thermopompe, bacs à vidange (noir,vert et brun), gazébo, spa et accessoires, meuble avec évier dans la garderie et remise.
Exclusions :
Lave vaisselle, rideaux de la chambre des maîtres, foyer extérieur, meubles et effets personnels et décoratifs fixent et amovibles du vendeur.