Ville de Québec Condo à vendre - 349,900 $

CITÉ-LIMOILOU - LIBRE maintenant / rare dans le quartier / proximité de la 3ème Avenue / joli condo de 958pi² au 3ème étage / construction 1994 / tout meublé avec électroménagers / deux chambres / climatiseur mural / balcons ensoleillés avant et arrière / un stationnement extérieur avec prises 110V / propriétaire original depuis 1994 / très bien entretenu / rangement intérieur / administration interne / près des services, restos, commerces, écoles, hôpitaux, autoroutes, autobus RTC, commodités / cessez de payer un logement coûteux / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION DE BIEN VOUS LOGER!

Addenda :
ATTENTION: Le VENDEUR demande à l'AGENCE ou au COURTIER que les visites débuteront en fin de semaine sur rendez-vous avec le courtier inscripteur et en sa présence pour les périodes horaires suivantes. Il n'y a AUCUNE BOÎTE À CLÉ. ====> SAMEDI 20 septembre 2025 entre 11h00 à 17h00 ET ====> DIMANCHE 21 septembre 2025 entre 11h00 et 17h00. Dans l'éventualité qu'une ou des promesses d'achat sont à présenter, le VENDEUR désire qu'elles soient toutes présentées à compter de LUNDI 22 septembre 2025 en début d'après-midi (heure reste à déterminer) le cas échéant. (CCDE-70756) - - - - - - - - - - - - - - AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit: ====> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ====> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. - - - - - - - - - - - - - - - 1. Le formulaire DRCOP-47280 sera complété dans les meilleurs délais réglementaires et sera inclus dans les documents. 2. Proximité de la 3ème Avenue, le CÉGEP Limoilou, les écoles primaires et secondaires, les restos, les commerces, deux hôpitaux, les autoroutes, autobus RTC, plusieurs commodités de quartier, et autres services bancaires, etc. 3. Le VENDEUR ne pourra pas garantir le bon fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. Afin d'accommoder l'ACHETEUR, le VENDEUR désire inclure sans frais dans le prix de vente tous les meubles et les électroménagers, divan, fauteuils, table et chaises, les cadres, sauf ceux identifiés comme exclus, après la réalisation de toutes les conditions d'une promesse d'achat acceptée, sans obligation et à la discrétion des parties. 4. Le montant total de l'évaluation municipale (299000$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. Ne pas confondre avec la juste valeur marchande. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE! VOUS EN SEREZ HEUREUX!

Inclusions :
Les pôles et rideaux, les stores, les luminaires, le ventilateur, le climatiseur mural. Afin d'accommoder l'ACHETEUR, le VENDEUR désire inclure sans frais dans le prix de vente tous les cadres et les meubles meublants (électroménagers, meubles, divan, fauteuils, table et chaises) sauf les cadres et les meubles identifiés comme EXCLUS, après la réalisation de toutes les conditions d'une promesse d'achat acceptée, et sans obligation et à la discrétion des parties.
Exclusions :
Les effets personnels, sauf les cadres et les meubles identifiés comme EXCLUS, sans obligation et à la discrétion des parties.