Ville de Québec Condo à vendre - 299,000 $

Quartier convoité des Chutes-Montmorency offrant des vues époustouflantes du fleuve. Condo lumineux, 2e et dernier étage d'un duplex, construction 2010 en pierre et brique, grand terrain avec usage exclusif, clôturé, haie, bacs à jardins et remise 12pX10p. On peut apercevoir le fleuve à partir du salon et de la chambre! Condo de 2 chambres de bonnes dimensions; salon, salle à manger et cuisine à aire ouvertes; la salle de bains avec douche indépendante. Un patio 10pX8p, deux stationnements côte-à-côte. Beaucoup de rangement ext et int. Les frais de condo à seulement 65$ par mois. Occupation négociable. Rare sur le marché, venez visiter!

LA PLUS BELLE VUE SUR LE FLEUVE

Vue époustouflante du fleuve, de l'île d'Orléans et la rive sud dès l'arrivée via Des-Pionnières-de-Beauport. On peut aussi apercevoir le Château Frontenac, bateaux de croisière et voiliers muticolores! Vous serez immergé par le fleuve et sa vue panoramique, à chaque promenade et au parc de la cimenterie: des bancs berçants, une première à Québec, ont été installés de façon à faire face à la ville de Québec, au fleuve Saint-Laurent et à l'île d'Orléans. D'ailleurs, tout l'aménagement des lieux, jusqu'au choix des plantations, a été pensé afin de ne pas obstruer la vue. Ce parc est sur la rue Latouche. Secteur huppé qui abrite de somptueuses résidences, et pour préserver la vue, les fils électriques ont été enfouis pour laisser place à des lampadaires qui s'harmonisent au secteur.

ACCÈS AUX AUTOROUTES
Accés aux autoroutes 40 et 440. Aussi, la 73 via la 440 permet d'éviter le trafic de la 73 sur les heures de pointe (vous serez en sens inverse du trafic).

ÉLÉMENTS DISTINCTIFS DU CONDO

- DUPLEX, 2e et dernier étage

- Accès privatif au terrain, clôturé, haie, bacs à jardins, pommiers et framboisiers, ... (voir plan du certificat de localisation).

- Secteur huppé avec vue panoramique

- Lumineux, fenestration sur 4 murs

- Belles divisions et pièces de bonnes dimensions

- Stationnement 2 ou 4 petites voitures

- Beaucoup de rangement extérieur et intérieur (remise 10p X 8p)

- Frais de condo mensuels seulement 65$

PERMIS: location, animaux domestiques, BBQ réf. déclaration de copropriété 2010.

LISTE DES FACTURES et réparations

2024 Chauffe-eau électrique 40 gallons 1 270$

2024 Guillot 110$

2024 SolarisThermos et moustiquaires 528$

2023 Thermopompe 4 588$

2023 Aquamax plomberie - brancher l'eau au frigo 339$

2022 Betonel 903$

La description détaillée des factures et réparations depuis 2014 est disponible, sur demande.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, cuisinière, tous les stores et tous les rideaux, remise 12p X 10p, dalles de béton pour patio 10X10.

EXCLUSIONS
Foyer électrique, support TV de la chambre principale, SPA et fil de recharge pour automobile.