Ville de Québec Maison à vendre - 244,900 $

WOW! Vue et accès exceptionnelle au Lac Du Délaissé (riv. Montmorency). Charmante propriété de villégiature pratiquement en ville, pour relaxer ou pratiquer des sports nautiques, pouvant être habitable à l'année mais rue privée à déneiger! Location de type ''AirBnB'' permis, potentiel incroyable! Faites-en votre petit oasis de paix en ville, avec revenu en prime si désiré! (voir addenda).

Addenda :
Cette charmante petite propriété de villégiature est directement sur la rive du Lac Du Délaissé, se trouvant une décharge de la Rivière Montmorency, près du Centre de Plein-Air de Beauport. Cet endroit bucolique est un endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddleboard en toute quiétude dans un labyrinthe de marais!!! Voir vidéo... La propriété à étage mansardé est sur un terrain intime de 5 400 p.c. accessible depuis l'Ave des Sablonnières par une rue privée, qui dessert aussi 4-5 autres propriétés. Malgré que cette propriété est isolée en fonction d'être habitable à l'année (ce que le proprio actuel fait depuis depuis près de 18 ans), cette rue n'est pas déneigé par la ville l'hiver. Le proprio déneigeait lui-même avec son tracteur-souffleur et partageait les frais avec les autres résidents (ce tracteur pourrait être vendu en sus du prix de vente). L'acheteur devra en tenir compte. L'endroit n'est pas en zone inondable, mais dans une zone à risque de glace. L'eau courante est puisée à même le Lac (non-potable) et les égouts sont vers un puisard vidangé par la Ville à chaque année (pas d'avis de non-conformité). L'acheteur pourra en faire sa résidence principale ou secondaire et/ou y opérer un hébergement touristique type AirBnb (Permis sous certaines conditions). CARACTÉRISTIQUES : Propriété sur pilotis, rehaussé de 4' entre 2014-2022. 1 très grande chambre mansardée à l'étage, avec porte-patio et salle de bain complète adjacente (toilette, douche vitrée, vanité) RDC: Cuisine, petit espace salle à manger, grand salon avec poêle au bois et grande porte-patio offrant une vue magnifique et l'accès à un grand balcon. Salle de bain avec douche, bain tourbillon, entrée laveuse-sécheuse. Petit travaux de rafraichissement/finition int-ext à prévoir. Le vendeur souhaite notarié rapidement mais va privilégier une offre lui permettant de rester locataire pour encore quelques mois (ex: décembre 2025, loyer et conditions à négocier). COMPTANT MINIMUM NÉCESSAIRE: 20-25% du prix d'achat. CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE COURTIER CAR CE JOYAUX SERA VENDU RAPIDEMENT!!!

Inclusions :
Quai, chaloupe 12', four encastré Jen-Air, tout ce qui se trouvera sur place à l'acte notarié.
Exclusions :
Meubles et effets personnels du vendeur.