Ville de Québec Maison à vendre - 575,000 $

Au coeur du quartier St-Sauveur, cette propriété se distingue par ses dimensions impressionnantes de plus de 2600p2, sa magnifique COUR d'environ 1300p2, intime et clôturée, de même que son GARAGE pouvant contenir 2 voitures! Et que dire de la VERRIÈRE qui a été aménagée au 2e étage! Vous serez notamment conquis dès votre entrée dans le premier salon qui ne manque pas de cachet. La propriété a notamment bénéficié de plusieurs rénovations majeures dans les 2 dernières années (Travaux évalués à 200K). Nombreux AMÉNAGEMENTS encore possibles au 2e selon vos besoins: 2e SB, agrandissement CH princ,... Une rare opportunité à saisir!

La superficie habitable provient des information disponibles à la Ville.

Seul le certificat de localisation 2022 en possession des vendeurs sera fourni. Tout nouveau document sera aux frais de l'acheteur.

Travaux majeurs effectués récemment :

- Sous-sol : le sous sol a été creusé et nivelé, plomberie des égoûts notamment refaite et entrée d'eau changée, ajout drain de fondation intérieur dans la partie profonde, isolant sous la nouvelle dalle de béton coulée, et ajout d'un muret de béton sous l'escalier. Stabilisation/renforcement de la structure (poutre centrale solidifiée et remplacements de 3 poteaux sur base de béton armé). Injection des blocs de béton pour étanchéiser les murs de fondation. Les fondations sous la cuisine sont en béton isolé.
- Changement de la toiture de bardeaux, ventilation et isolation entretoit corrigées.
- la cheminée inutilisée a été sécurisée avec de la tôle. - retrait de la dalle de béton entourant la maison, changement des margelles et installation d'un drain de surface.
- remplacement de l'escalier extérieur et porte 2e étage
- changement du revêtement de la façade avant (Ecoside de KWB incluant stabilisation du mur, isolation, revêtement), ainsi que 9 fenêtres triple verre, porte principale et porte de garage.

INCLUSIONS
Habillage de fenêtres, rangement mural de la chambre principale, climatiseur mural dans la cuisine, spa et chaise berçante dans la cour.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, 3 téléviseurs muraux et leurs supports.