Ville de Québec Maison à vendre - 269,000 $

Une occasion rêvée se présente à vous! Prenant place sur un terrain de plus de 25000p2, avec une VUE incroyable sur la majestueuse rivière Montmorency, ce havre de paix CLÉ-EN-MAIN saura conquérir les amoureux de la nature et des activités aquatiques incluant la pêche! Cette coquette maisonnée de près de 500p2 a été remarquablement bien rénovée (2015-2017) et entretenue par ses propriétaires. Le rangement y a été maximisé, mais vous pourrez bénéficier d'une pièce suppl. chauffée au fond du garage (bureau/CH d'ami) et plusieurs remises. Un stationnement de près de 40 pieds pourrait également accueillir un MOTORISÉ. Vendu MEUBLÉ! Voir ADDENDA.

Certificat de localisation 2025 disponible sous peu. Superficie habitable approximative qui n'inclut pas la verrière 3 saisons.
Il n'est pas possible d'agrandir la maison. Seul l'ajout d'un 2e étage est permis. Possibilité d'AGRANDIR LA CHAMBRE de l'intérieur.

Les frais d'électricité totalisent 1471$. Ces derniers incluent le garage chauffé et la pièce adjacente à usages multiples.

Située en zone inondable 20-100. L'eau n'est jamais montée à la hauteur de la maison. Elle se maintient plusieurs pieds plus bas sur le terrain situé au pied de la terrasse.

INCLUSIONS
Vendu entièrement meublé: Meubles et électro-ménagers, incluant également habillage de fenêtres, foyer électrique, matelas, lampes, miroirs, cadres. Tous les meubles et le frigo de la pièce multi-usage aménagée au fond du garage. Table pic-nic en bois à l'extérieur. Abri d'auto.

EXCLUSIONS
Maison: micro-onde, four grille-pain, télévision. Chaise en cuir verte et 3 petites tables blanches en PVC du gazebo. Garage : scie à onglet, outils électriques, mini frigo, tondeuse. Fontaine et table pic-nic en PVC. A discuter : 2 échelles, 2 escabeaux, souffleuse, 2 coffres de rangement et balançoire de la terrasse, kayak, BBQ.