Ville de Québec Propriété commerciale à vendre - 1,959,000 $

*** PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC UN DES LOCATAIRES *** PARC INDUSTRIEL CARDINAL -- Immeuble bien situé / commercial et industriel / grand terrain rectangulaire de 59927 pi² / beaucoup de stationnements / localisation avec une bonne visibilité commerciale / droit de préemption en faveur des deux locataires / baux reconduits récemment / plusieurs commodités / service de gaz naturel / près des services, autoroutes, autobus RTC, centres commerciaux / idéal pour investisseur occupant / plusieurs rapports disponibles / visite possible avec offre d'achat acceptée / OSEZ ajouter cet immeuble à votre parc immobilier

Addenda :
*** PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE AVEC UN DES LOCATAIRES *** Ce report de diffusion d'information et de mise en marché est à la demande expresse du VENDEUR (MO-66840). 1. Droits de préemption, détails avec le courtier inscripteur. Le contenu des baux prévaut à toute interprétation dans la fiche descriptive. 2. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que l'ACHETEUR devra accuser réception et reconnaître qu'il a reçu communication des documents suivants: A) « Le rapport de recherche historique sommaire et Caractérisation environnementale préparée par Technisol Environnement le 8 décembre 2004. » B) « Le rapport d'inspection préachat du CAA Habitation-Inspection daté du 13 mars 2005. » C) « Le rapport d'évaluation de Dorion, Noël et Hallissey Inc. daté du 8 avril 2005. » D) « Le rapport d'évaluation de Services Techniques Laurentides Inc. daté du 25 août 2012. » 3. Le montant total de l'évaluation municipale (1 655 000$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. 4. Un nouveau certificat de localisation est en production et il sera disponible dans les prochains jours. 5. Le VENDEUR est le seul propriétaire depuis mai 2005. Il ne pourra pas garantir le bon fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. 6. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la visite de l'intérieur de l'IMMEUBLE sera possible après avoir fourni une promesse d'achat acceptée ET une lettre de préapprobation hypothécaire OU une preuve de suffisance des fonds. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE TRAVAIL ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Inclusions :
Les installations de chauffage, les installations électriques permanentes, les unités de climatisation
Exclusions :
Tous les équipements servant aux opérations des locataires, les effets personnels des locataires, thermopompe du locataire #801