Ville de Québec Multilogement à vendre - 749,000 $

Superbe triplex en brique offrant de grands logements lumineux et bien entretenus, avec une rare terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville! Idéal pour propriétaire occupant avec un 6½ disponible à l'acheteur ou à relouer. Revenus bruts potentiels de 59 700$/année. Plusieurs améliorations apportées : cuisines et planchers remis au goût du jour, portes et fenêtres remplacées, marches d'entrée refaites. Profitez d'un espace unique insonorisé sur le toit, parfait pour la musique ou les loisirs, à deux pas des services, écoles et transports. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée et les documents joints!

Addenda :
Beau triplex avec terrasse sur le toit donnant une belle vue sur la ville et offrant un logement disponible pour un propriétaire occupant ! LISTE LOCATIVE: Appt 688: 4½ loué à 1125$/mois. Rien d'inclus. Appt 690: 5½ loué à 1350$/mois. Rien d'inclus. Appt 694: 6½ à 2500$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, disponible pour l'acheteur). Revenus bruts potentiels totaux : 59 700$/année. IMMEUBLE: -[Triplex en brique de 2 étages] -[Local insonorisé avec terrasse sur le toit] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Aucun sous-sol] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[En 2021 : Un local de 20x20 pieds insonorisé pour jouer de la musique a été construit sur le toit avec une terrasse 18x18 pieds] -[Toutes les fenêtres sauf les 2 d'en avant ont été changées dans le logement 694 et porte arrière changée] -[Logement 690 : porte avant changée il y a 2 ans. La cuisine a été refaite il y a 2-3 ans] -[Comptoir de cuisine refait dans le logement 694 vers 2022] -[Les marchepieds d'entrée ont été refaits il y a environ 3-4 ans] -[Le plancher du 694 a été sablé et verni] -[Il y avait 2 petites fissures qui ont été solidifiées après l'acquisition. Ce n'était pas un problème mais par prévention une plaque d'aluminium a été installée] -[Installation de la petite toiture en 2021 et de la grande il y a environ 10 ans] -[Logement 688 a été rénové il y a 5 ans (ancien propriétaire)] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 1 760 pieds²] -[Aucun stationnement sur le terrain] -[Terrain en pente] -[Vue sur la ville] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 136] -[Autoroute 40, 73 et 440] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 98] [Bike Score: 62] [TransitScore: 71] [Lignes d'autobus: 65-86-277-279-280-289-800-807-907-931] [Lignes ferroviaires: VIA Rail Québec-Fallowfield - Québec-Montréal - Ottawa-Québec] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h40 de la frontière américaine. La signature de l'acte de vente devra être le ou avant le 01 novembre 2025 ou à compter du 01 février 2026. Les visites seront possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.