Ville Emard (Île de Montréal) Multilogement à vendre - 749,000 $

OPPORTUNITÉ EN OR DANS LE SUD-OUEST - Duplex à ne pas manquer avec sa localisation AAA au coeur de l'action ! Vie de quartier rêvée avec ce charmant duplex pour propriétaire occupant, situé du bon côté du soleil, à 3 min. à pied de la Station Monk, du IGA, SAQ, Jean Coutu, pâtisserie Aldo, CLSC, Maison de la culture, parc Angrignon. Le rez-de-chaussée ultra propre avec un accès au sous-sol parfait pour le rangement vous offre un intérieur chaleureux, lumineux, avec plusieurs améliorations au fil des ans. À l'arrière : une coquette cour ensoleillée avec le potentiel d'y ajouter un stationnement. N.B Bail renouvelé à 1400$/mois au 1er juillet.

Addenda :
À l'étage, le logement du hot est occupé par un locataire calme, avec un bail renouvelé à 1400$/mois au 1er juillet - parfait pour aider à financer votre projet ! Vous y trouverez 2 chambres, une grande pièce double lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une véranda 3 saisons, un voisinage tranquille et agréable, du stationnement facile en façade, etc. Un coin en pleine effervescence, parfait pour vivre ou investir avec intelligence. AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS - En 2017, le vendeur a fait refaire les joints de briques de la face arrière du duplex (maçon) - En 2017, réfection de l'entrée d'eau - En 2020, nouveau revêtement de toiture en membrane élastomère - En 2018, réfection de la salle de bain au rdc - En 2024, réfection de la cuisine au 2e étage - En 2025, peinture fraîche au 2e étage dans certaine pièces **WALK SCORE 91%** ___________ Idéal pour les marcheurs, il permet d'effectuer ses courses quotidiennes sans avoir besoin de voiture. À trois minutes à pied de la station Monk, ligne 1 - Verte. Cet emplacement se trouve dans le quartier Sud-Ouest de Montréal. Les parcs à proximité comprennent le parc d'Arcy-McGee, le parc Angrignon et le parc Cooney. __________ Le courtier collaborateur doit être présent avec vous lors de votre visite et dans tout le processus d'achat. Soyez avisé(e) que si vous n'êtes pas ou ne souhaité pas être représenté par un courtier dans le processus, le courtier inscripteur pourra vous donner un traitement équitable et vous devrez signer un avis.

Inclusions :
Lustres, stores, rideaux, pôles, certificat de localisation 2025 (en commande), nouveaux chauffe-eau pour le 6911 et le 6913 qui seront installés avant l'acquisition de l'immeuble, air climatisé central, balayeuse centrale et ses accessoires au rdc, cuisinière et ses accessoires, lave-vaisselle. *Le tout sans garantie de qualité
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs. Effets personnels des locataires et électroménagers au 2e étage (locataires). Les deux luminaires noirs au mur de la chambre adjacente à la cuisine au 6913, projecteur, écran de projecteur.