Waterloo Terrain à vendre - 1,849,000 $

Rare opportunité à Waterloo : vaste terrain de 12,2 acres avec une bâtisse commerciale de caractère. Le zonage polyvalent (R-65 et partiellement R-19/R-20) autorise résidences, gîte touristique, centre d'accueil, et plus encore. Niché dans un environnement verdoyant, avec érablière et sentiers, le site allie potentiel de développement et cachet naturel.

Addenda :
Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain de 12,2 acres à Waterloo, dans un cadre naturel rare et recherché. Avec son érablière, ses sentiers boisés et ses vastes espaces verts, ce site invite autant à l'investissement qu'à la réalisation de projets durables. La majeure partie du terrain est en zone R-65, autorisant la construction de résidences unifamiliales et multifamiliales isolées (jusqu'à 6 logements), ainsi que des projets communautaires et récréatifs (écoles, parcs, équipements culturels, centre d'accueil pour personnes âgées ou gîte touristique). Une portion complémentaire se trouve en zones R-19 et R-20, élargissant les options avec la possibilité de construire des habitations jumelées ou en rangée, des immeubles multifamiliaux (jusqu'à 12 logements), et d'y implanter une table champêtre ou un petit dépanneur de quartier. Le terrain comprend déjà une imposante bâtisse commerciale de 3 étages, exploitée depuis plusieurs décennies comme maison de chambres et pension de 20 chambres. Cette structure offre une base solide pour un projet immobilier d'envergure, que ce soit en reconversion, en maintien locatif ou en intégration dans un développement mixte. Ce site séduit par la présence d'une construction de caractère offrant un potentiel de reconversion exceptionnel, par la richesse de son environnement naturel avec érablière et sentiers, et par sa situation stratégique qui permet de rejoindre facilement les grands centres grâce à l'autoroute 10. Cette combinaison unique de nature, d'accessibilité et de flexibilité réglementaire en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet distinctif. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. L'acheteur sera responsable de faire et de payer tous les tests et/ou expertise en lien avec son projet. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Biens servant au bon fonctionnement de l'entreprise.
Exclusions :
Biens personnels.