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Weedon Maison à vendre - 525,000 $

108 Ch. Rousseau, J0B 3J0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 108bc

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48,942 pi²

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Maison à vendre - 108 Ch. Rousseau, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 108 Ch. Rousseau, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 108 Ch. Rousseau, Weedon, J0B 3J0Maison à vendre - 108 Ch. Rousseau, Weedon, J0B 3J0
Chalet 4 saisons clé en main au bord de la rivière au Saumon! Terrain de + 1 acre avec 165' de façade navigable jusqu'au lac Louise. Une chambre et mezzanine, plafond cathédrale, walk-in, poêle à bois, cuisine en bois et granit, salle de bain rénovée. Entrée séparée avec grand garde-robe. Vendu meublé. 2 garages. Location court terme permise. Havre de paix à 5 minutes de Weedon, près des pistes de VTT et de motoneige!

Addenda :
Chalet coup de coeur au bord de la rivière -- Weedon Envie de décrocher et profiter de la nature? Ce chalet super mignon situé à seulement 5 minutes du village de Weedon a tout pour plaire! Installé sur un grand terrain de plus d'un acre, avec 165 pieds de façade sur la rivière au Saumon, il vous offre un accès navigable jusqu'au lac Louise. Que ce soit pour relaxer ou pagayer, vous allez adorer! Ce qu'il offre: Une chambre confortable et une mezzanine pour les invités ou les enfants. Plafond cathédrale et aire ouverte : beaucoup de lumière et une belle impression d'espace. Vue magnifique sur la rivière, été comme hiver. Salle de bain rénovée, cuisine avec armoires en bois massif et comptoirs en granit. Vendu entièrement meublé -- prêt à en profiter dès le jour 1! Location à court terme autorisée -- parfait pour Airbnb ou autres plateformes. Deux garages : un grand et un très grand, tous deux sur plancher de béton. Puits artésien. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT. Un endroit paisible, chaleureux et super bien situé pour décrocher, jouer dehors ou investir. Une belle opportunité à ne pas manquer! Le cout de l'électricité a été donné verbalement par le vendeur 145$/mois.

Inclusions :
Poêle, réfrigérateur, laveuse sécheuse superposée, lave-vaisselle, micro-onde, thermopompe murale. Aspirateur central, fixtures, stores, toiles et rideaux. Tous les meubles(voir exception dans exclus).
Exclusions :
Effets personnel du vendeur, télévision, table de salon et chaise berçante. Équipements dans les garages.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :525,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :12080397
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :198,500 $
Évaluation municipale du terrain :149,000 $
Total évaluation municipale :347,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,426 $
Taxes scolaires :272 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :48,942 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Abri d'auto, Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 20' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 20' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 1" x 9' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 9' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 5' 0"
Mezzanine
2
Non spécifié
11' 6" x 10' 9"


Avatar
Luce Lortie
(819) 674-6422
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Calculateur Hypothécaire

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5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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