Wentworth Fermette à vendre - 575,000 $

Unique en son genre! Magnifique fermette sur 7 acres de terrain boisés. Elle vous offre une maison chaleureuse presque centenaire (1930) avec une cuisine fonctionnelle de bonne dimension, 3 chambres + bureau, galerie grillagée et un poêle à combustion lente. Immense grange avec mezzanine, atelier et garage, 2 serres et un poulailler. Entourée d'une forêt d'érables, la piste cyclable du Corridor aérobique passe directement devant la maison. Située à seulement 15 min de Morin-Heights, 25 min de Saint-Sauveur et à 1h10 de Montréal. Un lieu unique où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent. Un coup de coeur assuré!

Addenda :
L'emplacement idéal pour ceux et celles qui rêvent d'un mode de vie autosuffisant! Grâce aux serres, à la grange, au poulailler et au zonage « fermette », cette propriété offre la possibilité de cultiver ses propres aliments, d'élever de petits animaux et de vivre sainement au grand air. Le tout à proximité des services et des villages environnants. Située en pleine nature et bordée par le Corridor aérobique - un parcours de 58 km dédié au vélo, à la marche et au ski de fond - cette fermette de 7 acres offre un cadre idyllique alliant tranquillité et accessibilité. De plus, à seulement quelques minutes, se trouve une COOP locale avec permis SAQ et produits fins. Terrain et environs: -Belle grande grange multifonctionnelle avec plusieurs espaces (voir dimensions ci-bas) : pièce principale avec porte de 10' de haut pouvant accueillir tracteur, machinerie ou équipements; mezzanine, atelier isolé et garage. Électricité en place. Plusieurs projets possibles. -Poulailler fonctionnel avec isolation et chauffage -2 serres (9,9' x 7,2' et 23' x 6,6') -Dalle de béton coulée -Grand espace gazonné offrant un beau potentiel de jardins -Zonage « fermette » avec potentiel agricole -Grand terrain boisé avec de nombreux érables, possibilité d'érablière/cabane à sucre -Aménagement paysager comprenant plusieurs vivaces (hémérocalles, échinops, hydrangées, etc.) -Forêt avec sentiers -Consultations en permaculture effectuées avec deux experts (Ben Falk et Wen Rolland); les conseils pourront être transmis aux nouveaux propriétaires -Piste cyclable du Corridor aérobique devant la maison (58 km de Morin-Heights à Amherst), permettant de rejoindre lacs et villages environnants à vélo -Proximité de Morin-Heights (15 minutes) et Saint-Sauveur (25 minutes) et leurs monts de ski -Frontage de 228 mètres sur la route, offrant un potentiel de constructions supplémentaires, sous réserve d'approbation municipale. Maison: -Chaleureuse avec un charme rustique -Grande galerie grillagée -3 chambres à coucher -Grand walk-in dans la chambre principale -Cuisine spacieuse rénovée au goût du jour -Salle de lavage -Belle fenestration, luminosité abondante -Internet haute vitesse Bell disponible, avec pièce fermée, dotée d'une entrée indépendante, idéal pour bureau à domicile -Plusieurs améliorations au fil des ans, par exemple: Panneau électrique remplacé en 2021, échangeur d'air, chauffe-eau (2021), fosse septique remplacée en 2014, etc. Dimensions grange -Porte principale : 10' (h) x 9'10'' (l) -Pièce principale : 19'9'' (p) x 20'3'' (l), hauteur corniche 18'10'' -Mezzanine : 15'6'' x 19'6'' -Atelier isolé : 14'5'' x 18'11'' -Garage : 20' x 14'9'' ***Le système septique est conçu pour 2 chambres à coucher ***L'acheteur est responsable de vérifier si la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux règlements municipaux.

Inclusions :
Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse (la sécheuse ne chauffe plus), et les meubles meublants, les serres à l'extérieur (telles quelles), souffleuse électrique (telle quelle).
Exclusions :
Fauteuil vintage 1 place et la table a café dans l'extension "salon", petit meuble accoté à l'escalier, luminaire au dessus de la table de cuisine, matelas queen dans la chambre principale, les 2 chaises en babiche, chaise fleurie dans la chambre d'invités et les 2 tables de chevet, 2 matelas simples dans le walk-in, buffet dans la salle à dîner, BBQ, effets personnels et l'équipement de cuisine de la maison.