Windsor Fermette à vendre - 999,000 $

Fermette clé en main - 19 acres. Vous rêvez d'un lieu paisible pour lancer votre projet agricole ou maraîcher? Voici une propriété exceptionnelle, prête à vous accueillir. Les infrastructures sont spacieuses pour un quotidien simple et fonctionnel. Le garage de 39'x59' (porte de 12'x12') est parfait pour la machinerie et sa mezzanine complète l'espace de rangement pour l'outillage ou créer une zone de travail organisée. L'Atelier chauffé avec salle de bain est un atout majeur. Zonage polyvalent, environnement paisible, vue panoramique : un lieu où votre projet pourra s'enraciner durablement. (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos)

Addenda :
19 acres de potentiel - Vivez votre projet de rêve à la campagne ! ** Atouts de la propriété: - 2 chambres (dont 1 en mezzanine) - Grande salle à manger et boudoir avec plancher chauffant - Grande galerie couverte pour profiter de la nature - Sous-sol avec potentiel d'aménagement (1 chambre, espace lavage et rangement, entrée extérieure) - Revêtement de toiture en tôle - Entretenue avec un soin impeccable ** Caractéristiques du terrain (19 acres) - Zonage polyvalent avec plusieurs usages permis - Grand terrain plat et bien entretenu - Potentiel pour culture maraîchère, fines herbes, fleurs, petit élevage, etc. - Arbres fruitiers dont plusieurs pommiers - Vue panoramique sur la nature environnante ** Infrastructures en place - Atelier chauffé avec salle de bain complète (douche) - Garage avec mezzanine pour entreposage ou aménagement futur - Serre fonctionnelle pour prolonger la saison - Potager et arbres fruitiers entretenu avec amour - Système d'irrigation en place - Accès à l'électricité, à l'eau et au chauffage dans les bâtiments secondaires ** Localisation: - Accès rapide à l'autoroute 55 - 5 minutes de Windsor - 25 minutes de Sherbrooke - Moins de 15 minutes de l'usine Domtar (Windsor) - Moins de 20 minutes de l'usine Kruger (Brompton) ** À proximité : - Secteur paisible - Écoles primaires et secondaires - Services et commodités facilement accessibles (épiceries, pharmacies, soins de santé, etc) - Parcs et espaces verts ** Les frais d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 14 mai 2025. ** Un nouveau certificat de localisation est commandé. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.

Inclusions :
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique, poêle à bois, thermopompe murale, thermopompe centrale (ancien système au mazout), sump pump, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigidaire (2), congélateurs (3).
Exclusions :
Meubles et meublants. Effets personnels des vendeurs de la maison, dépendances et autres bâtiments accessoires.