Windsor Maison à vendre - 199,000 $

Cette maison de 1900, pleine de caractère, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Le cachet champêtre est bien présent, de beaux arbres matures, un grand terrain partiellement clôturé, vue verdoyante et dégagée sur les champs à l'arrière. Cette propriété nécessite d'importants travaux, mais c'est aussi une véritable opportunité, avec 2 chambres, la s-bain rénovée, et un garage (plancher de terre), elle offre une base solide et un beau potentiel d'optimisation. Vous êtes bricoleur et vous rêvez de façonner un espace à votre image, elle est faite pour vous! (voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).

Addenda :
Projet pour bricoleur! Maison à restaurer avec potentiel d'optimisation. ** Atouts de la propriété : - Potentiel d'optimisation - première maison ou investissement, les possibilités d'aménagement sont nombreuses - Garage existant déjà sur place - idéal pour l'entreposage ou un atelier temporaire durant les travaux - Terrain généreux partiellement clôturé, bordé de beaux arbres matures - Vue sur la nature - Aucun voisin immédiat à l'arrière, champ ouvert offrant tranquillité et lumière naturelle - Cadre de vie paisible ** Localisation : - Accès rapide à l'autoroute 55 - 5 minutes de Windsor - 25 minutes de Sherbrooke - Moins de 15 minutes de l'usine Domtar (Windsor) - Moins de 20 minutes de l'usine Kruger (Brompton) ** À proximité : - Secteur paisible - Écoles primaires et secondaires - Services et commodités facilement accessibles (épiceries, pharmacies, soins de santé, etc) - Parcs et espaces verts ** Certificat de localisation : - Le VENDEUR fournira seulement le CL qu'il a en sa possession. Tout nouveau certificat de localisation et/ou assurance titre seront aux frais de l'ACHETEUR. - La clause suivante fera partie intégrante de toute promesse d'achat : L'ACHETEUR accepte le certificat de localisation préparé et signé par Marc-Antoine Carrier, arpenteur-géomètre, en date du 9 mai 2025 (Projet WS12785-1 - Minute 1227) et tous les éléments et irrégularités pouvant y être relater, pour en faire son affaire personnel. ** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.

Inclusions :
Lustres, luminaires et rideaux.
Exclusions :
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.