Windsor Maison à vendre - 439,000 $

Superbe propriété contemporaine construite en 2016 offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmés par sa fenestration abondante et ses plafonds de 12 pieds dans l'aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine conviviale. Planchers radiants procurant un confort exceptionnel et grande salle familiale au sous-sol. Terrain intime de 5 500 pi² avec piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Située à Windsor, à seulement 5 minutes de tous les services et 18 minutes du centre-ville de Sherbrooke, avec accès rapide et facile à l'autoroute. Une propriété clé en main.

Addenda :
Grand garde-manger de 6,5 pi x 4 pi. Plancher de béton avec fini époxy. Grand rangement supplémentaire au sous-sol dans la salle mécanique. Emplacement idéal, directement collé sur la piste cyclable de la Route verte, parfait pour les amateurs de vélo. À quelques minutes de la Poudrière de Windsor, un site enchanteur pour marcher en famille. À proximité : 2 parcs municipaux avec jeux d'eau, skate park, terrain de baseball et plusieurs sentiers à découvrir dans la municipalité de Saint-François-Xavier. À proximité, dans Windsor et les villes avoisinantes, découvrez également la Pointe Marchand à Saint-Claude, une petite plage donnant accès au lac Boissonneault, avec un parc en bois rond pour les enfants. La plage, peu profonde sur plusieurs mètres, est idéale pour les jeunes enfants ainsi que pour le paddle board, le kayak, etc. Vous serez assurément charmés par les nombreux attraits à découvrir dans ce petit coin méconnu. Revêtement de toiture en tôle, reconnu pour sa grande durabilité. Zonage C18 très flexible permettant de multiples usages : résidentiel, duplex, triplex, multilogements et même certains usages commerciaux (voir grille d'usages). Située à 1 minute du restaurant Le Moulin, un lieu rassembleur à l'ambiance familiale très apprécié. Note : Bien que la Ville indique une année de construction de 2018, la propriété a été construite en 2016 en autoconstruction par le vendeur antérieur. Seulement deux propriétaires depuis. Raison de la vente : Les vendeurs avaient besoin d'un espace plus grand afin d'accueillir leur famille grandissante. Information supplémentaire : Un rapport d'inspection est disponible pour consultation. Une visite libre de l'immeuble aura lieu le dimanche 24 août 2025, de 14 h à 16 h. Faire attention à ne pas laisser sortir les chats lors des visites. En référence au certificat de localisation préparé par Maylis Casenace, arpenteure-géomètre, le 25 octobre 2018, il est à noter que la descente d'escalier a été remplacée depuis et ne représente plus à 100 % la disposition originale. Le vendeur ne fournira aucun autre certificat de localisation.

Inclusions :
Bancs de l'îlot, lit escamotable.
Exclusions :
Frigo, lave-vaisselle, supports muraux pour ordinateurs, matelas du lit escamotable.