Windsor Propriété commerciale à vendre - 1,395,000 $

Investisseurs! Superbe occasion d'acquérir cet immeuble bien situé, présentement utilisé par une banque, le local au rez-de-chaussée est de 3528p2 plus un local supplémentaire au sous-sol de 1969 p2 pour un total de 5497p2. L'immeuble est à proximité des écoles, des parcs, des commerces essentiels et a un accès rapide à la route 249 et à l'autoroute 55, facilitant les déplacements vers et depuis le commerce. Contactez-nous dès maintenant !

Addenda :
-Au rez-de-chaussée vous retrouverez un accueil spacieux et accueillant. De plus, ce niveau comprend également des toilettes, plusieurs bureaux pour les différentes fonctions administratives, une salle d'employés (cuisine), un salon d'attente confortable pour les clients et des locaux techniques. -Au sous-sol, vous retrouverez une section dédiée aux employés, une salle électrique, un espace de rangement et une salle d'eau supplémentaire. -Le local commercial est d'une superficie totale de 5 497p2. -Local au rez-de-chaussée est de 3528p2 -Local au sous-sol est de 1969p2 -Sur un terrain de 7 430 pieds carrés, l'immeuble offre au moins 7 places de stationnement et se situe à proximité d'une pharmacie, de l'école Saint-Philippe, d'un CLSC et de plusieurs commodités. Le stationnement municipal est situé juste à l'arrière de l'immeuble. -Le zonage de cette propriété permet diverses utilisations, telles que : *Ventes aux détails *Services professionnels, personnels, artisanaux et financiers *Habitation unifamiliale et bifamiliale isolée *Habitation trifamiliale *Habitation multifamiliale de 4 à 12 logements -Étude environnementale phase 1 de 2014 complété avec succès. -La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. -La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. -L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.

Inclusions :

Exclusions :