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Woburn Maison à vendre - 180,000 $

621 Ch. de la Vallée-Bédard, G0Y 1R0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 621m

4

1

1,036 m²

Maison à vendre - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0Maison à vendre - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0Maison à vendre - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0Maison à vendre - 621 Ch. de la Vallée-Bédard, Woburn, G0Y 1R0
Découvrez cette superbe propriété qui allie le charme champêtre au confort moderne. Avec quatre chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir la famille, les amis, ou pour un investissement locatif, puisque la location à court terme est permise. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la maison a bénéficié de rénovations récentes. Elle est bordée par un ruisseau qui assure une ambiance sereine et apaisante. C'est le lieu de séjour parfait pour explorer l'Estrie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite!

Addenda :
Bienvenue au 621 Chem. de la Vallée-Bédard. Une maison offrant intimité, espace et nature, sans voisin arrière! Un lieu de séjour exceptionnel pour découvrir l'Estrie. Elle offre quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour maximiser les revenus. En effet, la location à court terme est permise, faisant de cette propriété un excellent investissement. Son atout majeur est sans conteste le Ruisseau St-Joseph, qui longe paisiblement le grand terrain boisé, vous promettant intimité et une reconnexion totale à la nature. En seulement 10 minutes, vous rejoignez le village de Notre-Dame-des-Bois, votre point de départ pour l'aventure, un atout indéniable pour les locataires : * Accès rapide au Parc national du Mont-Mégantic et à ses 75 km de sentiers. * Observation des étoiles à l'ASTROLab (réserve de ciel étoilé). * Les grands espaces du Mont Gosford et des Sentiers frontaliers pour la randonnée Si vous recherchez une vie en harmonie avec la nature, à l'abri des regards et avec le son d'un ruisseau en toile de fond, cette maison est un coup de coeur assuré. UNE VISITE S'IMPOSE!

Inclusions :
Tous les meubles sur place.
Exclusions :
Réfrigérateur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :180,000 $
Année de construction :1930
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :10149190
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :94,000 $
Évaluation municipale du terrain :13,500 $
Total évaluation municipale :107,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,301 $
Taxes scolaires :49 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,036 m²
Topographie :Plat, Ravin

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Aluminium, Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 11' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 11' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 9' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 8' 4"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 5' 9"
Rangement
2
Non spécifié
8' 11" x 4' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 10" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
8' 9" x 10' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 0" x 8' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 10" x 24' 0"


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Jasmin Hudon
(819) 342-2060
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.