Yamaska Terrain à vendre - 215,000 $

POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE VOTRE PROPRIÉTÉ! RARE OCCASION D'ACQUÉRIR UN MAGNIFIQUE TERRAIN BOISÉ! Qu'il s'agisse d'une habitation unifamiliale ou une habitations de 2 ou 3 logements ou d'un projet agricole, plusieurs possibilités s'offre à vous. Le terrain propose plus de 2.2 arpents carrés/ 81 395 pieds carrés. Nombreuses entailles d'érables rouges sont possibles pour y produire votre sirop!. Voyez tous les détails à l'ADDENDA. Le terrain longeant la route Marie-Victorin est situé à l'entrée de la municipalité de Yamaska et seulement à 10 minutes de Sorel-Tracy. Moins d'une heure de Montréal et 35 minutes de Drummondville.

Addenda :
** Soyez premier! ** Portez-vous acquéreur de ce boisé et concrétiser votre projet de vous " CONSTRUIRE" dans un environnement bucolore. ** PRODUISEZ VOTRE SIROP! ** Potentiel acéricole intéressant! Le terrain est adjacent à une érablière, il offre un excellent pourcentage d'entailles d'érables rouges. *** NB. Le zonage est agricole mais la municipalité précise que puisque la Commission (CPTAQ) confirme la possibilité d'implanter un usage autre que l'agriculture, les usages résidentiels autorisés par la municipalité inscrit à la grille de spécifications Ag.13 seraient : - Les habitations unifamiliales (h1) et des habitations de 2 ou 3 logements (h2). L'ACHETEUR est responsable de vérifier et valider son projet avec la municipalité malgré les mentions ci-jointes qui y sont sous toutes réserves. - GROUPE "HABITATION" (H) ** HABITATION DE 1 LOGEMENT (h1) + 1 logement d'usage domestique au sous-sol ( Référence : article 2.2.1 et 5.2.1 du règlement de zonage). ** HABITATION DE 2 OU 3 LOGEMENTS (h2) : 2 logements maximum par bâtiment, le 3e logement serait au sous-sol d'un bâtiment isolé de 2 logements et "d'usage domestique" (Référence : article 2.2.2 et 5.2.1 du règlement de zonage). - GROUPE "AGRICOLE" : sous toutes réserves, certaines conditions à valider avec la municipalité : ** a) Utilisation à des fins agricoles`: - Espace et construction utilisés aux fins de la culture du sol et des végétaux - Sol sous couverture végétale - Élevage laitier - Autre élevage (gros animaux) - Élevage de volaille - Autres activités agricoles (apiculture, pâturage, pacage, horticulture, érablière, animaux exotiques ou sauvages, ferme expérimentale) - Chenil - Utilisation de l'espace à des fins sylvicoles - Pisciculture - Kiosque de vente de produits de la ferme b) Utilisation et usage non agricole: - Piste cyclable, de randonnée pédestre et de ski de fond - Centre équestre - Activité de récréation extensive exercée à l'extérieur - Usage commercial para-agricole tel que vente de grain et de moulée et de produits maraîchers, encan d'animaux - vivants - Établissement dont l'activité principale est de desservir une activité agricole précédemment décrite - Camps de chasse ** Tous les détails sont disponibles sur la grille des spécifications Ag.13, et dans règlements de zonage municipaux disponible sur demande et avec la municipalité. ** Tout projet de construction et/ou la destination que l'ACHETEUR entend donner à l'immeuble (terrain) devra préalablement obtenir l'autorisation de la municipalité et ou de la CPTAQ le cas échéant. ** Les photos en "surbrillances" ou "par cadrage" représentent une délimitation approximative du cadastre. - Demandez le plan du cadastre au courtier pour la précision de la superficie. ** Contactez-moi pour tous renseignements supplémentaires au 450 780-6684

Inclusions :

Exclusions :