Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Commercial property for sale - $3,790,000

Bâtiment industriel de 20 800 pieds carrés répartis sur deux étages avec une hauteur libre de 18 pieds. Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui occuperait le niveau principal avec l'option de louer l'ensemble de l'espace à un locataire potentiel actuel. Revenu brut potentiel de plus de 295 000 $ par an. Nouveau système CVC et remplacement des briques extérieures en 2017. Chaque étage mesure environ 10 000 pieds carrés. 20 allées et 2 garages. 2 portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune et 3 portes d'accès.

Addendum:
- Bâtiment industriel situé à Ahuntsic, Cartierville. - Idéal pour les propriétaires-utilisateurs avec la possibilité de louer tout l'espace. - Hauteur libre de 18 pieds à l'intérieur ; - Deux portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune ; - Trois portes d'accès ; - Possibilité d'ajouter une troisième porte de garage pour subdiviser l'espace; - Nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation ; - Brique extérieure remplacée en 2017 ; - Niveau principal partiellement occupé par le propriétaire, offrant 6 000 pieds carrés pour une location potentielle ; - Possibilité de subdiviser l'espace ; - Possibilité de subdiviser en espaces de 2000 à 5000 pieds carrés. - Arrière-boutique fermée (environ 12 x 12) ; - Possibilité pour le locataire de l'événement d'occuper également le niveau principal ; - Chaque étage a une superficie d'environ 10 000 pieds carrés ; - 20 entrées et 2 garages. - Brique extérieure remplacée en 2017 - CVC neuf - Caméra de surveillance - Réservoir d'eau chaude : 40 gallons - Entrée électrique : 600 ampères - Fenestration 2017 - Salles de bains 2015 - Toit 2015 ** Les phases environnementales I et II seront achevées en 2020. ** Idéal pour entrepôt, espaces commerciaux et industriels, bureaux professionnels. Stratégiquement situé dans Ahuntsic-Cartierville, secteur Chabanel, à proximité de plusieurs sièges sociaux de renom et accessible en moins de 10 minutes par les autoroutes 15 et 40.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.