Montreal (Ahuntsic/Cartierville) Multiplex for sale - $1,499,700
10450-10450A Rue Berri, H3L 2G8 | Duplex for sale Montreal - VID: 10450b
For sale - 10 ½ - $1,499,700 - Ahuntsic-Cartiervi
-Facile à reconvertir en duplex - Perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle ! Unifamiliale détachée incluant un bureau professionnel. En plein coeur d'Ahuntsic près de tous les services, à 2 minutes du métro Henri-Bourassa et en face du parc Ahuntsic. Cette propriété a été entièrement reconstruite pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme et le charme de ses boiseries. Cette demeure vous offre un parfait équilibre entre bien-être, fonctionnalité et luminosité. Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité et de tranquillité.Un havre de paix au coeur d'Ahuntsic -- Élégance, cachet et emplacement incomparable !
27 ans d'amour et de passion à reconstruire un havre intime dans une localisation idéale. Selection de matériaux de qualité afin de préserver le cachet de la maison avec ses boiseries et escaliers.
Reconstruction à neuf des 3 étages à l'exception de son plancher de bois franc. Toiture neuve (2025)
Un emplacement de rêve ! À 200 m du métro Henri-Bourassa, idéal pour vos déplacements.En face du parc Ahuntsic, un cadre verdoyant et des jeux pour toutes la famille.
Coin de rue entouré de pistes cyclables, à 500 m du bord de l'eau. Proximité immédiate : école secondaire et primaire, bibliothèque, restaurants prisés, promenade Fleurie et Flo à seulement 300 m.
Une oasis intime et verdoyante :
Grande cour arrière fleurie, offrant tranquillité et espace supplémentaire grâce à l'ancienne ruelle intégrée.
Idéal pour un professionnel ou une famille recomposée :
Bureau professionnel avec salle de formation/conférence (24 x 15)
Espaces optimisés : 3 pièces avec meubles encastrés (bureau, salon et salle à manger).
Possibilité d'avoir un locataire au sous-sol ou une maison bi-génération avec entrée séparée au 480 Prieur Est.
Ne manquez pas cette perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
INCLUSIONS
Bibliothèque blanche intégré sur mesure dans le salon, Vaisselier en bois intégré sur mesure de la salle à diner, mobilier de bureau le long du mur de la fenêtre sur mesure (n'inclut pas le bureau de travail et les trois bibliothèque), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger.
EXCLUSIONS
Les 3 luminaires en vitrail de la cuisine, Le luminaire du corridor de l'entré et celui de la chambre des maîtres.
Key Details
Essentials
Property Type:Duplex
Asking Price:$1,499,700
Building Characteristics
Year of Construction:1946
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $1,499,700
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
6' 8" x 5' 8"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
16' 9" x 13' 11"
Dining room
Ground Floor
Other
16' 9" x 10' 1"
Kitchen
Ground Floor
Other
15' 2" x 11' 1"
Laundry room
Ground Floor
Other
5' 9" x 3' 6"
Room
2
Other
16' 9" x 11' 9"
Bedroom
2
Other
14' 7" x 10' 4"
Bedroom
2
Other
11' 5" x 10' 8"
Bedroom
2
Other
11' 5" x 7' 8"
Bathroom
2
Other
11' 5" x 10' 8"
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