Amos Commercial property for sale - $379,000

751-759 Rue Royale, J0Y 1Z0 | Commercial Retail for sale Abitibi-Témiscamingue - VID: 751d

465 SF

Commercial Property for Sale - 751-759 Rue Royale, Amos, J0Y 1Z0Commercial Property for Sale - 751-759 Rue Royale, Amos, J0Y 1Z0Commercial Property for Sale - 751-759 Rue Royale, Amos, J0Y 1Z0Commercial Property for Sale - 751-759 Rue Royale, Amos, J0Y 1Z0
Malartic - Le combo parfait: revenus mixtes et tranquillité d'esprit. Immeuble 50/50 commercial et résidentiel, en plein coeur de Malartic. Construit en 1993 et entretenu avec soin, il propose deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec planchers chauffants au gaz naturel, ainsi que trois logements spacieux à l'étage (2 x 4 ½ et 1 x 3 ½). En bas, les affaires prospèrent. En haut, la vie s'épanouit. Et vous? Vous récoltez les bénéfices. Une occasion idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche de stabilité et de rendement. Conditions : financement conventionnel, préavis de 24 h requis pour les visites.

Addendum:
Vous cherchez une opportunité immobilière qui combine stabilité financière et tranquillité d'esprit? Cet immeuble mixte, stratégiquement situé au coeur de Malartic, est fait pour vous. Construit en 1993 et méticuleusement entretenu, cet immeuble 50/50 commercial et résidentiel offre une configuration parfaite pour maximiser vos revenus. Au rez-de-chaussée, découvrez deux locaux commerciaux modernes dotés de planchers chauffants au gaz naturel, idéaux pour attirer des locataires d'affaires. À l'étage, trois logements spacieux (deux 4 ½ et un 3 ½) garantissent un flux de revenus résidentiels constant. Pendant que les entreprises tournent en bas et que les résidents profitent de leur chez-soi en haut, vous encaissez les loyers. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un rendement solide ou un propriétaire-occupant désirant allier vie professionnelle et personnelle sous un même toit, cet immeuble représente une occasion unique. Conditions : Financement conventionnel. Un préavis de 24 heures est requis pour les visites. Intéressé à en savoir plus ou à planifier une visite?

Incusions:

Exclusions:
Effets des locataires.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):26978489
Asking Price:$379,000
Year Built:1993

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$251,000
Municipal Evaluation - Land:$18,200
Muncipal Evaluation - Total:$269,200
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$7,741
School Tax:$194

Dimensions

Land Size (SF):464.50 m²

Additional Information

Type of Roofing:Metal Structure
Zoning:Commercial,Residenti
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Steeve Authier
819-856-0756
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