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Amos House For Sale - $459,000

1004 Av. Bérard, J9P 3T7 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 1004f

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4

2

1,020 m²

House for sale - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7House for sale - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7House for sale - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7House for sale - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7
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Grande propriété soigneusement entretenue au fil des ans! Située dans un secteur prisé, cette maison spacieuse propose une vaste aire ouverte, parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend quatre grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Le terrain, généreux et impeccablement entretenu, offre une multitude de possibilités : espace de jeux, jardin, détente ou futurs projets. Le tout à proximité des écoles, des parcs, de l'hôpital et de nombreux services. Une propriété qui allie confort, espace et un emplacement de choix!

Addendum:
Charmante et spacieuse maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer chaleureux avec manteau en pierre, parfait pour créer une ambiance accueillante lors des soirées plus fraîches. Une élégante porte jardin vous mène directement à la cour arrière, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, créant une magnifique aire de vie à aire ouverte, idéale pour les réceptions et les repas en famille. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de nombreux espaces de rangement avec des armoires pleine hauteur, ainsi qu'un mur spécialement conçu pour le rangement des bouteilles de vin. La salle de bain principale est un véritable havre de détente. Dotée d'une grande douche en coin avec paroi de verre, d'un bain podium confortable avec miroir, d'un vaste comptoir avec lavabos doubles et d'un espace coiffeuse, elle combine parfaitement style et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. La chambre principale propose un walk-in généreux, idéal pour optimiser le rangement. Une seconde chambre complète l'aménagement du rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, un bureau fermé parfait pour le télétravail, une deuxième salle de bain avec douche en coin, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une pièce de rangement pratique. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée propose un grand patio en bois, parfait pour les repas estivaux ou les moments de détente, ainsi qu'un spacieux cabanon, idéal pour le rangement des outils, du mobilier de jardin et des articles saisonniers. Cette propriété bien entretenue, offrant confort, espace et fonctionnalité, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché.

Incusions:
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$459,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):27823537
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$350,500
Lot Municipal Assessment:$88,000
Municipal Evaluation Total:$438,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,170
School Tax:$328

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,020 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 22' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 16' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 15' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"


Steeve Authier
819-856-0756
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