Montreal (Anjou) Multiplex for sale - $969,000
8145-8147 Rue de Guyenne, H1P 2G5 | Duplex for sale Montreal - VID: 8145c
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur de Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Emplacement de choix près des écoles, parcs, services et transport en commun. RDC avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, sous-sol fini, grande salle familiale avec cuisine, chambre froide et garage. Le RDC sera libre à l'acheteur. L'unité au deuxième étage est occupé par des locataires de qualité. Échéance du bail 2026-06-30. Une opportunité à ne pas manquez!!!
Addendum:
Magnifique duplex à Saint-Léonard Emplacement, emplacement, emplacement!!! Bienvenue au 8145-8147 rue De Guyenne, Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Avec l'accord de la municipalité, une garçonnière pourrait se rajouter. 8147 PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT: Présentement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur. REZ-DE-CHAUSSÉE occupé par le propriétaire: -Grande entrée plancher en marbre -Salon avec grande fênestration et thermopompe murale -3 grandes chambres à coucher -Cuisine avec coin repas et porte patio menant au balcon et cour arrière -Salle de bain SOUS-SOL occupé par propriétaire: -Grande salle familiale avec foyer au bois -Salle de lavage -Salle de bain complète -Cuisine -Coin repas -Chambre froide -Garage simple -Immense hall d'entré. -Cabanon de jardin dans la cour arrière. -1x place de stationnement à l'intérieur du garage. -2x places de stationnement dans l'allée du garage. À l'étage, un grand 5 1/2 présentement loué à 1300$/mois. Bail venant à échéance le 2026-06-30 renouvelable. Chaque unité paye son propre compte d'électricité. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une opportunité à ne pas manquer!!!
Incusions:
Luminaires, stores, hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires, tempo, cabanon de jardin
Exclusions:
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Addendum:
Magnifique duplex à Saint-Léonard Emplacement, emplacement, emplacement!!! Bienvenue au 8145-8147 rue De Guyenne, Saint-Léonard. Parfait pour propriétaires occupants ou investisseur offrant un excellent rendement locatif avec un fort potentiel d'optimisation. Avec l'accord de la municipalité, une garçonnière pourrait se rajouter. 8147 PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT: Présentement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acheteur. REZ-DE-CHAUSSÉE occupé par le propriétaire: -Grande entrée plancher en marbre -Salon avec grande fênestration et thermopompe murale -3 grandes chambres à coucher -Cuisine avec coin repas et porte patio menant au balcon et cour arrière -Salle de bain SOUS-SOL occupé par propriétaire: -Grande salle familiale avec foyer au bois -Salle de lavage -Salle de bain complète -Cuisine -Coin repas -Chambre froide -Garage simple -Immense hall d'entré. -Cabanon de jardin dans la cour arrière. -1x place de stationnement à l'intérieur du garage. -2x places de stationnement dans l'allée du garage. À l'étage, un grand 5 1/2 présentement loué à 1300$/mois. Bail venant à échéance le 2026-06-30 renouvelable. Chaque unité paye son propre compte d'électricité. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Une opportunité à ne pas manquer!!!
Incusions:
Luminaires, stores, hottes de cuisine, aspirateur central et accessoires, tempo, cabanon de jardin
Exclusions:
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Key Details
Essentials
Rooms:17
Property Type:Duplex
Asking Price:$969,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Listing Number (MLS):17786387
Building Characteristics
Year of Construction:1967
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$476,200
Lot Municipal Assessment:$288,500
Municipal Evaluation Total:$764,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,248
School Tax:$623
Building, Dimensions, Zoning
Land Frontage:42.00
Land Depth:39.00
Total Land Area:3,931.00
Interior Characteristics
Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:Aluminum
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Garage:Attached, Heated, Single width
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Duplex for Sale - $969,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 8' 11"
Kitchen
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 1"
Room
2
Unspecified
10' 0" x 9' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 10' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 10' 5"
Bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 6" x 7' 3"
Basement
2
Unspecified
16' 9" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 7' 2"
Room
2
Unspecified
25' 1" x 5' 4"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 9" x 7' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 4' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 7' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 17' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 5' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 6' 9"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 6' 2"
