Asbestos Cottage For Sale - $274,900

Charmante propriété rénovée avec accès notarié à la rivière Nicolet Havre de paix à Tingwick au Trois-Lacs, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un accès notarié à la rivière Nicolet et de la proximité du lac numéro 1 des Trois-Lacs, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Cette propriété d'une chambre à coucher a été entièrement rénovée, intérieur et extérieur, depuis 2020, offrant un espace moderne et confortable. Située à seulement 5 minutes de Val-des-Sources et près de tous les services. Possibilité de location à court terme. Ne manquez pas cette opportunité!

Addendum:
*** Évaluation agréé 2024 au dossier. *** Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où chaque saison offre son lot d'activités! L'hiver, le lac devient un véritable terrain de jeu avec la pêche sur glace, tandis que l'été invite à profiter de moments de détente en plein air. Au bout de la rue, un charmant parc pour enfants, un terrain de tennis et un sentier pédestre vous attendent pour des journées actives en famille ou entre amis. Un environnement idéal pour vivre et s'amuser!*** *****La location à court terme est permise, sous réserve des lois et règlements en vigueur. L'ACHETEUR est responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer de la conformité de son projet de location à court terme et des obligations qui en découlent.***** *Genre de propriété : Unifamiliale, plain-pied. *DROIT D'ACCÈS RIVIÈRE Nicolet (notarié) à pied et en voiture, et se trouve juste en face du lac N.1 des Trois-Lacs. *Année de construction : 1974. *Toiture, revêtement en bardeaux d'asphalte. *Recouvrement extérieur isolant sélect Haut-Gamme. *Superficie du terrain : 17330 pc. *Dimensions du terrain : 100 p X 180 p irr. *Superficie Habitable : 621 pi2. *Approvisionnement en eau : Puit artésien. *Système d'égouts : Fosse + Champ d'épuration. *Stationnement (total) : Allée non-pavée - - Nombre de places : 4 véhicules. *Nombre de pièces : 6 *Nombre de chambre à coucher : 1 *Nombre de salle de bain complète : 1 *Cuisine : armoire de mélamine? *Consommation totale d'électricité : 1 580$ / an. *Climatiseur murale. *Fenestration PVC manivelle. *Coût taxes foncières pour l'année 2024 ou 2025, ????$. *Proximité écoles primaire, secondaire & cégep, 5 minutes du centre-ville de Val-des-Sources & services (épiceries, hôpital, parcs, piste cyclable). *Une servitude de passage à pied et en voiture en faveur de l'immeuble objet des présentes pour communiquer du chemin public au présent lot et une servitude de passage pour communiquer jusqu'à la rivière Nicolet en passant sur le lot 943-23 étant maintenant une partie du lot 5 498 881 aux termes d'un acte reçu par Me J. Maurice BEAUCHESNE, notaire, le quatorze (14) mai mille neuf cent soixante-dix (1970) et dont copie a été publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière d'Arthabaska, le vingt et un (21) mai mille neuf cent soixante-dix (1970) sous le numéro 162 283. *Enjoy...

Incusions:
2 caméras extérieur, 5 lumières solaires extérieur avec 5 télécommandes, sonnet porte avant avec caméra (audio-visuel), luminaires, rideaux, tringles, pergola, 3 remises.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, tracteur à pelouse à essence, outils, matériaux de construction, coupe bordure et taille haie.