Austin House For Sale - $819,000

Spacieuse, épurée et entourée de nature, cette propriété construite en 2013 allie confort et fonctionnalité. À seulement 2 minutes de l'autoroute 10, elle profite pourtant d'un environnement calme et reposant. Située à l'entrée du Domaine du Mont Orford, tout près du lac O'Malley, dont l'accès est réservé aux résidents, elle offre un mode de vie incomparable! Érigée sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi², sans voisin arrière, elle se distingue par sa grandeur, sa polyvalence, son garage attaché et chauffé ainsi que par la qualité de sa construction et de son entretien. Une propriété intemporelle, au coeur des Cantons-de-l'Est!

Addendum:
Spacieuse, lumineuse et bien pensée, cette propriété de construction 2013 allie confort, décor épuré et fonctionnalité dans un environnement naturel d'exception! Ses pièces sont vastes et nombreuses, son aménagement fluide et sa construction de qualité supérieure. Vous serez séduits par sa polyvalence et son entretien irréprochable. Située à l'entrée du magnifique Domaine du Mont Orford, elle profite d'une localisation idéale: à moins de 5 minutes de l'autoroute 10, à 10 minutes du Mont Orford, à 15 minutes de Magog et de Sherbrooke et 35 minutes de Bromont. La localisation dont rêve tout amateur de plein air, avec accès rapide à plusieurs parcs et montagnes pour la randonnée, le vélo et le ski. Les résidents du domaine profitent également d'un accès exclusif au lac O'Malley, un lac écologique sans moteur, avec plage privée, quai, kayaks et planches à pagaie. Un lieu de détente unique, parfait pour la détente et la pratique de sports nautiques. À seulement 2 minutes en voiture et quelques minutes à pied. Construite sur un terrain boisé de plus de 64 000 pieds carrés, sans voisin arrière, son extérieur combine fonctionnalité, intimité et espace grâce à son terrain boisé, son garage attaché et chauffé et son grand cabanon. L'intérieur, entièrement repeint et modernisé, se distingue par sa lumière naturelle et ses pièces spacieuses. Les aires de vie regroupent un salon accueillant, la salle à manger et une cuisine moderne avec grand îlot central et presqu'île. Un endroit parfait pour recevoir! Un bureau lumineux avec vue sur la nature complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain accessible depuis le garage, pratique au retour du travail ou d'une activité extérieure. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une grande chambre principale divisible en deux, un espace ouvert polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente, et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et une grande chambre, également divisible, portant le potentiel à six chambres plus un bureau. Depuis le garage, un accès direct mène au sous-sol où se trouve un grand rangement pensé pour les équipements de plein air. Une propriété bien construite, confortable et facile à entretenir grâce à sa thermopompe centrale à air pulsé, son puit artésien avec adoucisseur, filtres et lampe UV, son revêtement de Maibec, ses gouttières avec grillages et sa fosse septique inspectée chaque année. Offrez-vous une résidence spacieuse, lumineuse et polyvalente, au coeur d'un secteur prisé, combinant grandeur, nature et confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ses espaces fonctionnels et son accès au lac O'Malley, elle offre une qualité de vie incomparable dans les Cantons-de-l'Est. * La superficie totale n'inclut pas le sous-sol ni le garage*

Incusions:
Tous les luminaires, pôles, rideaux et toiles de fenêtres, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Meubles et effets personnel du vendeur.