Laval (Auteuil) House For Sale - $899,900

PRIX RÉVISÉ!! Imposant plein pied avec un garage annexé de 30X30 pieds sur un terrain de plus de 44 500 pieds carrés! **À la demande du vendeur les visites sont retenues jusqu'à la visite libre dimanche 6 avril 2025 de 14 à 16h. Réception PA maximum mardi 8 avril 15h. Aucune offre ne sera étudiée avant le mardi 8 avril 20h.**

Idéal pour entrepreneur!

Selon l'urbanisme:
Il est possible à un entrepreneur d'utiliser le garage dans la mesure ou l'entreprise n'est pas affiché. Possible également d'agrandir le garage, en construire un de plus, bâtir un 2e étage pour la propriété, bureau à la maison, intergénération etc.

Même propriétaire depuis 20 ans, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans:

-Le garage intégré à la propriété est aménagé en pièce supplémentaire et sert actuellement de local pour une garderie familiale ou éventuellement une 2e chambre à coucher à l'étage. Accrédité par un CPE, tout y est déjà en règle si vous désirez ouvrir votre propre milieu.

-Le vendeur a fait construire le grand garage en 2002. Fondation en béton coulé de 4 pieds, il est également chauffé et équipé d'un panneau électrique. Grande porte de garage de 12 pieds de large par 11,9 pieds de hauteur, porte indépendante, salle d'eau, puisard, rangement mezzanine sur 3 côtés, établis; tout y est pour celui qui possède de la machinerie ou encore un adepte de mécanique...les possibilités sont multiples!

-Remise: Adossée au garage en face arrière, la remise est équipée d'une porte de garage.

-2003: Revêtement extérieur canexel, gouttières et soffites refait à neuf
-2004: Portes avant et arrière neuves
-2013: Toiture de la propriété, fenêtres françaises et porte-patio
-2019: Toiture du garage/abri d'auto et remise.Fournaise neuve
-2020-2021: Soul-sol pratiquement refait à neuf
Autres: Gazébo, salle de bain à l'étage, ajout d'une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une douche et plus

Rez-de-chaussée:
Grand espace à aire ouverte avec plafond cathédral, plusieurs sections de rangement dont un espace de plus de 15X9 pieds qui pourrait facilement être converti en bureau personnel à la maison. Salle de bain au goût du jour avec bain thérapeutique, coin lavage et douche en verre de 4,11X2.6 pieds avec lumières intégrées et radio. Walk-in dans la chambre principale.

**Dates flexibles pour la prise de possession**

Une visite s'impose!

INCLUSIONS
Luminaires,stores en bois,tringles,rideaux,système caméra de sécurité avec l'écran,ouvre porte garage/manettes,plaque de cuisson jen-air,four encastré et lave-vaisselle de marque frigidaire,syst traitement d'eau, bancs du comptoir lunch,aspirateur central & acc.

EXCLUSIONS
Gros tempo à l'arrière, stores en tissus, lumières du gazebo, support d'arrosoir extérieur