Laval (Auteuil) House For Sale - $725,000

Bienvenue chez vous! À Vimont. Superbe résidence à aire ouverte de 1308 pi2, plus un solarium 3 saisons de 132 pi2, située sur un coin de rue très paisible, comprenant 4 CAC dont 3 au RDC. Votre famille sera comblée avec son espace de vie : salon et salle à manger à aire ouverte, grande salle familiale au SS. Cour arrière (terrain de 6 345 pi2) abondamment aménagée (arbustes et d'arbres matures), profitant d'un ensoleillement maximum sud-est. Entretien soutenu au fil des ans : réfection: toiture, remplacement complet de la fenestration et portes d'entrée, gouttières, chauffe-eau, nettoyage des conduits de ventilation, jointage des briques

Addendum:
Bienvenue chez vous! À Vimont. Superbe résidence à aire ouverte de 1308 pi2, plus un solarium 3 saisons de 132 pi2, située sur un coin de rue très paisible, comprenant 4 CAC dont 3 au RDC. Votre famille sera comblée avec son espace de vie : salon et salle à manger à aire ouverte, grande salle familiale au SS. Cour arrière (terrain de 6 345 pi2) abondamment aménagée (arbustes et d'arbres matures), profitant d'un ensoleillement maximum sud-est. L'entrée charretière permet l'accès d'un véhicule par la rue Monza (double entrée). À proximité de tous les services : 850 m de la gare Vimont, accès rapide au métro Montmorency par autobus, restaurants, commerces, épiceries, garderie /CPE, bibliothèque Laure-Conan. À distance de marche de l'école secondaire Odyssée des jeunes et du stade d'athlétisme.Proximité de la piste cyclable, Bois de L'Équerre École primaire du quartier; Charles Bruneau 1,4 km Rénovations avec factures 2011 - Remplacement de la porte de garage 2014 - Remplacement de toutes les fenêtres et des portes d'entrée en façade. 2014 - Sablage - vernissage des planchers de bois franc, des marches, contremarches, limons sablée et vernis au goût du jour. 2018 - Installation d'un système d'alarme 2019 - Remplacement des Bardeaux de toit. 2021 - Remplacement des gouttières 2021 - Remplacement du chauffe-eau 2023 - Nettoyage des conduits de chauffages 2023 - Réparation des joints de briques en façade, cheminée et allèges (sans facture) 2024 - Entretien du solarium - remplacement de 5 panneaux de toit et de 5 fenêtres rectangulaires. 2001-Entrée charretière de 4,8 mètres. Donne accès au site par la rue de Monza; (double entrée), autorisé par la ville de Laval, dossier 2001-0621. Une inspection prévente est disponible après visite des lieux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tringles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, Moteur de porte de garage
Exclusions:
Électroménagers, laveuse-sécheuse, génératrice, établi de travail situé au garage.