Laval (Auteuil) House For Sale - $774,900

** IMPECCABLE ** Même propriétaire depuis la construction, cette propriété est totalement CLEF EN MAIN. Le salon avec son plafond cathédral et son imposant chandelier donne le ton et du caractère! La cuisine avec ses armoires en zebrawood, ses comptoirs de quartz et son plancher chauffant combleront les plus pointilleux d'entre vous! Une salle familiale de belle dimension avec foyer au gaz vous assurera de belle soirée douillette. La salle de bain digne d'un magazine de décoration, offre un bain autoportant, une douche en céramique, des planchers chauffants. 3 chambres à l'étage et poss. d'une 4e au sous-sol!

Propriété à paliers multiples -- Totalement impeccable autant à l'intérieur qu'à l'extérieur

Située dans un quartier familial et homogène, cette demeure bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité des écoles, des parcs, des garderies, des commerces, de la gare de train et avec un accès direct à la piste cyclable depuis la cour arrière.

Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par son plafond cathédrale, ses persiennes de bois et son imposant lustre.

Quelques marches plus haut, on retrouve trois chambres à coucher de belles dimensions, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au sous-sol. Les portes de style ''shaker'' avec vitraux s'harmonisent bien avec le style de la propriété. La chambre des maîtres bénéficie d'un bel espace de rangement pour encore plus de fonctionnalité. Sa localisation , un peu retiré des deux autres chambres offre maximum d'intimité.
La salle de bain est tout simplement à couper le souffle. Aux couleurs intemporelles, elle vous offre un bain autoportant, une douche en céramique, des planchers chauffants, deux lavabos et des solutions de rangement pratiques.

Quelques marches plus bas, la cuisine, rénovée avec goût, propose des armoires en zebrawood, un plancher chauffant, un dosseret tendance et des comptoirs de quartz, ainsi qu'une salle à manger de belle dimension offrant une superbe vue sur la cour arrière. Sa toile motorisée est également incluse à la vente.

Quelques marches plus bas, séparé par un magnifique garde-corps moderne, la salle familiale vous accueille avec son foyer au gaz. Une salle d'eau incluant un coin buanderie est également accessible à même la salle familiale.
Le sous-sol propose un grand espace pouvant servir de chambre, de salle de jeux, de cinéma maison ou de bureau, selon vos besoins.
Un grand rangement, dans la section plus basse, vous permettra d'y ranger toutes vos choses.

La cour arrière, bordée d'une haie de cèdres matures, offre une intimité totale, sans voisin à l'arrière. On y retrouve un cabanon, un gazebo pour vos repas extérieurs, une magnifique terrasse en pierre aves ses marches assorties de même que suffisamment d'espace pour y installer une piscine si désiré.

Maison clé en main, soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis sa construction en 1987.

Toiture refaite en 2023.

Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni à l'acheteur avant l'acte de vente.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, stores, persiennes, balayeuse centrale et ses acce, hotte de cuisine, plaque de cuisson thermador, lave-vaisselle (thermador), réfrigérateur (thermador), four encastré (thermador), cabanon, gazebo, Abris de voiture extérieur de marque Tempo double extra-fort 20x20, éclairage Lutron, système Hilo

EXCLUSIONS
Système de haut-parleurs de la salle familiale