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Aylmer House For Sale - $950,000

193 Rue de Francfort, J9J 4J9 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 193h

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5

3

1

462 m²

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House for sale - 193 Rue de Francfort, Aylmer, J9J 4J9House for sale - 193 Rue de Francfort, Aylmer, J9J 4J9House for sale - 193 Rue de Francfort, Aylmer, J9J 4J9House for sale - 193 Rue de Francfort, Aylmer, J9J 4J9
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Majestueuse propriété située dans le secteur prisé d'Aylmer! Offrant 4 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette construction récente vous séduira par ses espaces généreux et son style raffiné. Grand sous-sol aménagé, garage double, piscine creusée et chauffée : tout y est pour un confort absolu. Profitez d'un quartier familial à proximité de tous les services, écoles, parcs et commerces. Une occasion unique de vivre dans l'élégance et la commodité. Cette majestueuse propriété est située à 12 minutes d'Ottawa! Ne la manquez pas!

Addendum:
Bienvenue dans cette majestueuse propriété située dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer, à Gatineau. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure imposante, son architecture soignée et son environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, parcs, transports en commun et plus encore. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette demeure spacieuse propose un aménagement pensé pour le confort et le style de vie moderne. Elle offre 4 grandes chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, parfaite pour créer votre cocon privé. Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités sans compromis. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une multitude de possibilités : salle familiale, espace cinéma maison, salle de jeux ou même bureau à domicile. Quelle que soit votre vision, l'espace est là pour la concrétiser. À l'extérieur, savourez pleinement l'été grâce à une magnifique piscine creusée et chauffée, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. La cour est aménagée pour favoriser la détente et la convivialité. Le garage double offre un espace généreux pour vos véhicules et du rangement additionnel. Le tout est situé dans un quartier harmonieux, prisé pour son ambiance familiale, sa proximité avec le centre-ville d'Aylmer, les pistes cyclables et les rives de la rivière des Outaouais. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir : une visite vous convaincra.

Incusions:
Stores, rideaux, système d'alarme, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, haut-parleurs (encastrés), lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière encastrée, table de cuisson, climatisation centrale, fournaise au gaz (propriété), 2 ouvre-portes de garage électriques, 4 foyers électriques, échangeur d'air (avec récupérateur de chaleur), piscine creusée avec chauffe-eau au gaz (sel).
Exclusions:
Le chauffe-eau est en location

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$950,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:19
Listing Number (MLS):9182919
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$736,800
Lot Municipal Assessment:$228,900
Municipal Evaluation Total:$965,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,604
School Tax:$655

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:462 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $950,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 19' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 16' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 14' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 15' 0"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 14' 0"
Storage
2
Unspecified
7' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 10' 0"
Room
2
Unspecified
6' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 20' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 19' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 20' 0"


Sébastien Bonnerot
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-328-6111
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