Gatineau (Aylmer) House For Sale - $744,900

70 Rue de Maucaillou, J9H 7R4 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 70ba

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458 m²

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House for sale - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4House for sale - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4House for sale - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4House for sale - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4
Charmante propriété clé en main, idéalement située dans un secteur recherché et à moins de 10 minutes d'Ottawa! Cette maison chaleureuse et conviviale propose un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres, dont deux avec walk-in, ainsi qu'un vaste loft polyvalent, pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou même de chambre supplémentaire, selon vos préférences.

Addendum:
Située dans le quartier paisible et prisé des Grands-Châteaux, à Aylmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, transport, etc.). Vous y trouverez deux salles de bains complètes, en plus d'une salle d'eau pratique, pour un maximum de confort. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins : salle de jeux, gym, espace de télétravail, etc. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et aménagée, parfaite pour la détente ou les réceptions estivales. Le garage est chauffé et constitue un atout non négligeable, particulièrement en saison froide. Une occasion rare dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, tranquillité et à proximité du centre-ville d'Ottawa. À visiter sans tarder.

Incusions:
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, étagères du garage, piscine hors terre et pompe (tous vendus tels quels, sans garantie
Exclusions:
Chauffe-eau et fournaise en location

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$744,900
Year Built:2007
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):14724459
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$523,300
Lot Municipal Assessment:$181,500
Municipal Evaluation Total:$704,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,616
School Tax:$486

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:458 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 4' 9"
Family room
2
Unspecified
20' 7" x 11' 10"
Bathroom
2
Unspecified
12' 6" x 6' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 12' 1"
Storage
2
Unspecified
5' 3" x 4' 7"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 10' 5"
Storage
2
Unspecified
4' 11" x 4' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 9' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 8" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 6' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 6' 8"


Avatar
Frédéric Guénette
819-669-3024
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